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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

233 Aldine Street

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

952 sqft

同一街道排名

97/115
前84%
平均1,171 sqft

同一区域排名

958/1011
前95%
平均1,408 sqft

整个全市排名

152764/194458
前79%
平均1,342 sqft

233 Aldine Street:居住面积分析

  • 街道范围(Aldine Street): 低于平均. 在共 115 套中排第 97 名(前84%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,171 sqft。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 958 名(前95%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 152,764 名(前79%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

34万

同一街道排名

50/115
前43%
平均33.6万

同一区域排名

678/1011
前67%
平均37.1万

整个全市排名

111544/194458
前57%
平均39万

233 Aldine Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Aldine Street): 接近平均. 在共 115 套中排第 50 名(前43%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 33.6万。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 678 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,544 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1957

同一街道排名

99/115
前86%
平均1959

同一区域排名

928/1011
前92%
平均1962

整个全市排名

122102/194458
前63%
平均1966

233 Aldine Street:建造年份分析

  • 街道范围(Aldine Street): 低于平均. 在共 115 套中排第 99 名(前86%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1959。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 928 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 122,102 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,213 sqft

同一街道排名

83/115
前72%
平均5,390 sqft

同一区域排名

903/1011
前89%
平均7,262 sqft

整个全市排名

96187/194458
前49%
平均6,570 sqft

233 Aldine Street:土地面积分析

  • 街道范围(Aldine Street): 低于平均. 在共 115 套中排第 83 名(前72%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,390 sqft。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 903 名(前89%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 96,187 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2023年8月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前31%

同一区域排名

前47%

整个全市排名

前45%

233 Aldine Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯233 Aldine Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比翻新:房屋虽建于1957年,但地下室已完成翻新,无需额外装修即可入住,节省了时间和成本。
  • 土地面积优势:占地5,213平方英尺,在同类街道中排名前28%,提供了较大的户外空间或扩建潜力。
  • 社区资源优质:位于Silver Heights社区,在邻里范围内各项排名(如年份、居住面积)均靠前(多在前10%-20%),说明该区域整体居住条件较好。
  • 价格增长潜力:2023年8月以35.6万售出,而评估价为34万,近期交易价略高于评估价,可能反映市场对其价值的认可。

适合人群

  • 首次购房者:总价适中,且已翻新,可降低初期入住成本。
  • 注重土地价值的投资者:较大土地面积在长期持有中可能带来增值空间。
  • 偏好安静社区的家庭:社区排名靠前,周边房屋密度低,环境相对宜居。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么土地面积排名靠前,但评估价在街上只排57%?
    这可能因为房屋本身较老(69年),且居住面积(952平方英尺)相对较小,拉低了整体估值。但土地本身的价值和潜力仍值得关注。

  2. 地下室翻新后,为什么没有标注具体用途?
    翻新未说明是否为合法套间或增加卧室。如果只是简单装修,对价值的提升有限;如果是功能改造(如增加独立出入门),则可能带来额外租金收入。

  3. 社区排名靠前,但为什么售价比评估价只高一点?
    2023年售价比评估价仅高1.6万,说明房屋可能缺乏亮点(如无车库、泳池),或翻新内容较为基础,导致溢价有限。

  4. 与参考房(276 Ainslie Street)相比,这栋房优势在哪?
    参考房建于1918年(更老),但居住面积更大(1,296平方英尺)。本房优势在于年份较新、土地面积大,适合更看重土地和现代结构的买家。

  5. 附近房产距离极近(13-38米),是否影响隐私?
    相邻房屋间距较小,可能影响采光和私密性。但这也意味着社区密度较高,适合喜欢紧凑邻里关系的居住者。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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