Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2678 Ness Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,065 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/162
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,154 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

873/1011
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126115/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,342 sqft

2678 Ness Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Around Average. Ranked #88 out of 162 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,154 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #873 out of 1,011 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,115 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

315k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/162
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ284.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

808/1011
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128657/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ390.1k

2678 Ness Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #21 out of 162 (ਟਾਪ 13%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 284.7k.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #808 out of 1,011 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,657 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/162
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/1011
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

2678 Ness Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 162 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #98 out of 1,011 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,995 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/162
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ5,393 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

763/1011
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63902/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ6,570 sqft

2678 Ness Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 162 (ਟਾਪ 14%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,393 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #763 out of 1,011 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,902 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

2678 Ness Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2678 Ness Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2678 Ness Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  1. 高性价比土地资产：土地面积近6000平方英尺，在所在街道排名前14%，提供了稀缺的较大地块空间，具备长期持有与再利用潜力。
  2. 低持有成本与增值潜力：政府评估价值31.5k，但2020年成交价29.1k，显示当前估值仍有空间。评估价值在街道排名前6%，属于该街区的高价值房产，适合追求资产升值的买家。
  3. 已翻新地下室与独立车库：基础生活设施完善，地下室完成翻新，增加了可使用面积；独立车库避免了共用车道的麻烦，适合需要工作室、仓储或车辆存放的家庭。
  4. 区位相对优势突出：在街道层面，其土地面积、评估价值、历史成交价排名均处于前20%，显示该房产在微观区位中属于“尖子生”，但社区与城市排名中等，存在“被低估”的可能。

适合人群：

  • 长期投资者：看重土地价值、低持有成本，愿意通过翻新或重建获得超额回报。
  • 实用型首购族：需要独立车库与地下室空间，对价格敏感，不追求顶级学区但重视居住实用性。
  • 小型项目开发者：较大地块为未来加建、分割或重建提供了物理条件，尤其适合熟悉本地建筑法规的本地开发者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么政府评估价值比成交价高，这代表什么？
评估价值高于近期成交价，可能反映政府对该地块长期价值的认可，或是该街区整体估值上调的先行信号。对于买家，这意味着未来地税可能小幅上升，但也暗示资产账面价值有支撑。

2. 土地面积排名前14%，但居住面积排名后62%，这房子该怎么看？
这实际上凸显了它的“土地银行”属性。居住面积偏小，说明现有房屋可能未充分利用地块，反而为买家提供了改造空间——如扩建、增建花园工作室或未来重建，适合对房屋有自定义规划的人。

3. 所在社区排名中等，但街道排名很高，该信哪个？
街道排名更反映即时居住环境的相对水平，而社区排名涵盖范围更大。这说明该房产处于一个“好街区中的普通社区”，微观位置优于宏观区域，适合重视直接邻里环境、不过度依赖社区配套的买家。

4. 附近有多个类似评估价值的房产，这意味什么？
类似评估价值的房产分布在不同社区，说明该房产的估值已与一些更热门区域的房产持平，可能因为其土地价值或翻新状况获得了跨区位的认可。这为横向对比提供了参照，建议实地考察这些区域以判断性价比。

5. 59年房龄的老房子，翻新地下室是否足够？
翻新地下室提升了即住性，但房龄近60年，应重点关注主要结构、屋顶、管道及电力的原始状况。地下室翻新可能只是表面改善，建议验房时着重检查隐蔽工程，预留一部分预算用于潜在的系统更新。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters