Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2850 Ness Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/162
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,154 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

350/1011
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59503/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

2850 Ness Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 162 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,154 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #350 out of 1,011 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #59,503 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

223k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/162
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ284.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

989/1011
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171527/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ390.1k

2850 Ness Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Below Average. Ranked #158 out of 162 (ਟਾਪ 98%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 284.7k.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #989 out of 1,011 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,527 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/162
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/1011
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

2850 Ness Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 162 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #353 out of 1,011 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,188 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/162
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ5,393 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

978/1011
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138424/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,570 sqft

2850 Ness Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Below Average. Ranked #154 out of 162 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,393 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #978 out of 1,011 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,424 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

2850 Ness Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2850 Ness Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2850 Ness Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源：占地4,188平方英尺，土地面积在整条街道排名前5%，提供了稀缺的扩建或庭院改造潜力，尤其适合注重户外空间的买家。
  • 居住面积优势突出：室内1,498平方英尺的居住面积在街道排名前96%，意味着在同类地段中室内空间更为宽敞，实际使用体验优于周边多数房屋。
  • 稳定的资产保值性：尽管房屋建于1965年，但2021年以23万加元成交，且评估价值（22.30k）在社区排名前14%，显示其在地段价值支撑下抗波动能力较强。
  • 区位稀缺性显著：土地面积、居住面积在社区排名均高于评估价值排名（社区前14%），说明该房产以低于社区均价的成本提供了更大的空间，属于“地段内隐藏的高性价比选项”。

适合人群：

  • 长期持有型投资者：土地占比高、评估价值稳定，适合通过持有土地等待增值或未来重建。
  • 多代同堂家庭：4 Level Split户型可灵活分隔生活区域，满足老少分居需求，且社区排名前3%的安全性适合家庭生活。
  • 低成本改造爱好者：未装修的地下室和较大土地面积为个性化改造留出空间，适合能接受渐进式装修的买家。
  • 首次置业者：在温尼伯整体排名中处于中上游（前29%），能以低于城市均价的门槛获得高社区排名的地段。

二、五个关键问题（FAQ）

1. 评估价值远低于上次成交价，是贬值了吗？
不是。政府评估价值通常用于计税，反映的是长期均衡价值，而非市场波动。该房评估价值在社区排名前14%，说明地段价值被官方长期看好；2021年成交价高于评估价，恰恰证明市场愿意为其稀缺土地支付溢价。

2. 61年房龄是否意味着高昂维护成本？
不一定。房屋关键排名（如面积排名）显著高于房龄排名（街道前45%），说明建筑本身的结构空间优势已抵消房龄短板。未装修的地下室若无结构性隐患，反而节省了拆除旧装修的成本，更适合按需改造。

3. 无车库是否影响实际价值？
在土地面积排名前5%的前提下，无车库可能成为优势。较大地块允许后期加建车库或户外设施，且温尼伯部分社区对老旧车库拆除有补贴，买家可更自由规划停车与庭院空间。

4. 社区排名前3%但城市排名仅前29%，这矛盾吗？
这正体现该房产的“洼地属性”。社区内排名靠前说明居住环境优于周边，而城市排名中游反映其价格门槛较低。适合寻求“高社区品质、低城市均价”组合的买家，用中等成本获得顶级社区资源。

5. 附近类似评估价值的房产都在其他社区，是否说明本街价位偏低？
相反，这凸显了地段稀缺性。评估价值相近的房产分散在不同社区，而本房在土地和居住面积上均排名街道前列，说明同样估值下，本房提供了更稀缺的空间资源，而非单纯价格偏低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters