Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

311 Nightingale Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Booth

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “booth” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / booth / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 39.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 24.4%); top two together about 63.4%. About 41 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,211 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

78/101
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,478 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

668/1011
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95492/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

311 Nightingale Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Below Average. Ranked #78 out of 101 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,478 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #668 out of 1,011 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,492 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

349k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/101
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ389.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

630/1011
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105277/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ390.1k

311 Nightingale Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Below Average. Ranked #84 out of 101 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 389.3k.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #630 out of 1,011 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,277 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/101
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1965

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/1011
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

311 Nightingale Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Above Average. Ranked #25 out of 101 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1965.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #353 out of 1,011 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,617 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/101
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ7,620 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

195/1011
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18116/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

311 Nightingale Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Above Average. Ranked #29 out of 101 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,620 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #195 out of 1,011 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,116 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 59%

311 Nightingale Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

311 Nightingale Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 311 Nightingale Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积大：占地8,617平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前9%的大地块，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 地下室已翻新：增加了可使用面积，提升了功能性。
  • 房龄较长但排名靠前：建于1965年，在其所在街道的房龄比较中排名前25%，说明在同街区中属于相对“年轻”的房产。
  • 生活面积适中：1,211平方英尺，适合中小型家庭。

吸引力：

  1. 高性价比地块：评估价34.90k，但拥有远高于同价位房产的土地面积（全市排名前9%），以较低总价获得了稀缺的土地资源。
  2. 稳定的街区：在所属的Booth社区，其土地面积排名前19%，显示该区域物业规模普遍较大，社区环境相对统一稳定。
  3. 翻新基础：已完成地下室翻新，为买家节省了初期改造的预算与精力，可直接使用或作为进一步升级的基底。

适合人群：

  • 注重土地价值的长期持有者：看重土地稀缺性，计划未来扩建、建造花园或持有等待土地升值的买家。
  • 首次置业或预算有限但需要空间的家庭：能以较低门槛获得较大地块和已翻新的地下室，满足成长型家庭对室内外空间的基础需求。
  • 对Booth社区有偏好的买家：希望在社区内找到地块排名靠前、房龄相对较新物业的本地换房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价看起来很低，这代表房屋的真实市场价值吗？
不直接代表。加拿大部分地区的政府评估价主要用于计算地税，往往滞后于市场实际成交价。该房2019年以30.80k售出，目前评估价为34.90k，增幅温和。真实价值需参考近期可比物业成交价、房屋具体状况及当前市场热度。

2. 土地面积在全市排名前9%，但为什么生活面积并不大？
这正是该房产的潜在价值点。建于1965年的单层住宅，初始建筑面积普遍不大。巨大的地块（8,617平方英尺）意味着未来有极高的扩建可能性（如加建楼层、扩建主体或增建独立屋后巷屋），这是许多新建社区小地块物业无法比拟的优势。

3. 与参考房源（294 Nightingale Road）相比，优势在哪里？
虽然相邻、房龄和社区相同，但本物业拥有更大的土地面积（8,617 vs 未列出，但本物业在街道土地排名前71%）和更大的生活面积（1,211 vs 1,167平方英尺）。在评估价相近的情况下，本物业提供了更多的实际使用空间与土地资产。

4. 地下室已翻新，有哪些需要特别注意的地方？
对于1965年建造的房屋，翻新的地下室必须重点关注防水防潮处理、保温层是否符合当前标准，以及电气改造是否由持牌电工完成并取得许可。这些隐蔽工程的质量直接影响使用舒适度和未来维护成本。

5. 该房产在街道的“售价排名”为什么是倒数的（Top -1%）？
数据显示其上次成交价（30.80k）在街道101套房产中排名第102位（即垫底）。这通常意味着当时是一笔显著低于街区水平的交易。可能原因包括：当时房屋状况极差、属于非公开交易（如家庭内部转让）、或当时市场处于周期低点。这提示买家需要深入研究当时的具体情况，并确认当前物业状况已得到改善。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ