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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

220 Mclean Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

排名

居住面积

1,200 sqft

同一街道排名

16/49
前33%
平均1,128 sqft

同一区域排名

466/848
前55%
平均1,387 sqft

整个全市排名

97378/194458
前50%
平均1,342 sqft

220 Mclean Street:居住面积分析

  • 街道范围(Mclean Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 16 名(前33%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,128 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 466 名(前55%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,378 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

34.9万

同一街道排名

24/49
前49%
平均36.8万

同一区域排名

613/848
前72%
平均44.5万

整个全市排名

105277/194458
前54%
平均39万

220 Mclean Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Mclean Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 24 名(前49%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 36.8万。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 613 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,277 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1947

同一街道排名

41/49
前84%
平均1969

同一区域排名

766/848
前90%
平均1975

整个全市排名

147195/194458
前76%
平均1966

220 Mclean Street:建造年份分析

  • 街道范围(Mclean Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 41 名(前84%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 766 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,195 名(前76%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,077 sqft

同一街道排名

2/49
前4%
平均6,208 sqft

同一区域排名

270/848
前32%
平均8,474 sqft

整个全市排名

21388/194458
前11%
平均6,570 sqft

220 Mclean Street:土地面积分析

  • 街道范围(Mclean Street): 极优. 在共 49 套中排第 2 名(前4%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,208 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 270 名(前32%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,388 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

220 Mclean Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

220 Mclean Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯220 Mclean Street的特点和相关问题

房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 地段与土地价值:位于Varsity View社区,土地面积达8,077平方英尺,远超同街道96%的房屋,提供稀缺的宽敞地块和扩建潜力。
  • 历史与稳定性:建于1947年,虽房龄较高,但房屋维护良好,已装修的地下室提升了实用性,适合注重结构稳固性和经典设计的买家。
  • 高性价比:评估总价34.9万,在温尼伯处于中位水平,但土地面积和居住空间(1,200平方英尺)的搭配在同社区中具有竞争力,适合预算有限但希望获得较大土地的购房者。
  • 社区与便利性:社区排名靠前,生活便利度高,分体车库和已装修地下室增加了功能性,适合需要储物空间或工作室的家庭。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:价格适中,土地潜力大,适合长期持有或未来改造。
  • 小型家庭或居家办公者:居住面积适中,地下室可灵活用作办公或娱乐空间。
  • 注重土地增值的买家:大面积土地在成熟社区中稀缺,未来增值空间可观。

5个关键FAQ

  1. 房龄近80年,是否意味着隐藏维修成本高?
    虽然房屋建造于1947年,但已装修的地下室和分体车库表明部分结构已更新。建议重点关注屋顶、管道和电路的老化程度,这些可能比外观更影响实际成本。

  2. 土地面积大,但居住面积仅1,200平方英尺,是否浪费?
    大面积土地提供了稀缺的扩建或绿化空间,在Varsity View这类成熟社区中,土地价值往往比房屋本身增值更快,适合未来加建或打造庭院。

  3. 评估价34.9万,在温尼伯属于什么水平?
    评估价处于温尼伯中位数,但考虑到其土地面积排名超过全市89%的房屋,实际土地价值可能被低估,适合寻求“地块溢价”的买家。

  4. 社区排名仅超过68%的同社区房屋,是否不够理想?
    社区排名涵盖多种因素,而该房屋在街道层面排名前4%,说明其微观位置(如安静街道、周边环境)可能优于社区整体水平,需结合实地考察判断。

  5. 分体车库和已装修地下室,实际能提升多少使用价值?
    分体车库适合需要车辆与杂物分开放置的家庭,而已装修地下室可直接用作客房或储物间,节省了改造成本,尤其适合需要灵活功能空间的小型家庭。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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