Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

617 Bruce Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Booth

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “booth” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / booth / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 39.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 24.4%); top two together about 63.4%. About 41 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,176 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/111
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,232 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

722/1011
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101971/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

617 Bruce Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bruce Avenue): Around Average. Ranked #48 out of 111 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,232 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #722 out of 1,011 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,971 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

426k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/111
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ334.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

201/1011
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63603/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

617 Bruce Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bruce Avenue): Elite. Ranked #4 out of 111 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 334.4k.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #201 out of 1,011 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/111
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/1011
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

617 Bruce Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bruce Avenue): Elite. Ranked #4 out of 111 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #353 out of 1,011 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,990 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/111
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,601 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

143/1011
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16403/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

617 Bruce Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bruce Avenue): Elite. Ranked #4 out of 111 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,601 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #143 out of 1,011 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%
3/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 67%

617 Bruce Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

617 Bruce Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 617 Bruce Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 带翻新地下室的双层错层户型，配有泳池和附属车库。
  • 土地面积大（8,990平方英尺），在街道、社区及全市范围内均属前10%的大地块。
  • 房龄较长（1965年建），但建筑年份在所在街道排名靠前（前4%），说明同街区房屋普遍较老，此房相对不显旧。
  • 居住面积适中（1,176平方英尺），在区域内属中等偏上水平。
  • 当前评估价值（42.60k）在街道排名前4%，显示其在该街区属于高价值房产。

吸引力

  • 地块稀缺性：土地面积排名极靠前，在温尼伯全市属于前8%的大地块，具备稀缺性和未来利用潜力。
  • 街区价值标杆：评估价值在街道排名前4%，且近年交易价格涨幅明显（2018年28.20k → 2023年38.80k），显示其保值增值能力在街区中突出。
  • 翻新与配套：地下室已完成翻新，并拥有泳池和车库，兼顾实用性与休闲性。
  • 区位相对优势：虽房龄较长，但在同街区中属于“较新”的房产，且社区成熟度较高。

适合人群

  • 注重土地长期价值、希望拥有较大户外空间的买家。
  • 寻求翻新过、可直接入住的错层户型，且需要泳池等休闲设施的家庭。
  • 看重街区房产价值稳定性，希望资产在同类街区中保持领先的投资者。
  • 偏好成熟社区，且不介意房龄，但希望房屋在街区中相对“不旧”的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名比房屋年份排名更重要？
该房屋土地面积在温尼伯全市排名前8%，而房龄排名只在前43%。在成熟社区，大地块是稀缺资源，直接影响房屋重建、分割或扩建潜力，而房龄对价值的影响可通过翻新缓解。这意味着该房产的核心优势在于地，而非房子本身。

2. 评估价值在街道排名前4%，但为什么居住面积只排前57%？
这恰恰说明该房产的价值驱动主要来自土地和整体产权，而非室内面积。在同类街区中，它可能被视为“土地价值高于建筑价值”的典型，适合更看重地块长期潜力而非即时居住空间的买家。

3. 2023年售价比2018年上涨约37%，这种涨幅是否可持续？
涨幅显著高于单纯通胀，可能与翻新工程、地块稀缺性及街区整体升值有关。但需注意：2023年售价仍低于当前评估价值，提示评估价可能包含对未来增值的预期，后续涨幅或趋于平稳。

4. 房龄61年，但为什么在街道“年份排名”中反而靠前？
这意味着整条街的房屋普遍更老，该房在其中已属于“相对较新”。对于喜欢老街区风貌的买家，这反而是一个优势——房子在街区中不算最旧，且可能已通过翻新规避了老房常见问题。

5. 与评估价值相似的房产相比，这套房的独特之处在哪？
对比列表中评估价值同为42.60k的其他房产，该房拥有最大的土地面积（8,990平方英尺）和唯一的泳池配置。这显示其溢价主要体现于户外空间与休闲设施，而非室内或区位，适合将生活方式置于首位的购房者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ