Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Timbercrest Court

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,212 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/12
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,993 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

425/1191
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12363/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Timbercrest Court: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Timbercrest Court): Around Average. Ranked #5 out of 12 (ਟਾਪ 42%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,993 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #425 out of 1,191 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

649k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/12
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ641.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

516/1191
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10480/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

11 Timbercrest Court: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Timbercrest Court): Around Average. Ranked #4 out of 12 (ਟਾਪ 33%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 641.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #516 out of 1,191 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,480 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/12
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2014

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

409/1191
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

11 Timbercrest Court: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Timbercrest Court): Above Average. Ranked #2 out of 12 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2014.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #409 out of 1,191 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,479 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ7,473 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

740/1191
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86468/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Timbercrest Court: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Timbercrest Court): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,473 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #740 out of 1,191 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,468 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

11 Timbercrest Court · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

11 Timbercrest Court ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Timbercrest Court — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比的稀缺资源:房屋在温尼伯全市范围内,多项关键指标(如建成年份、居住面积、评估价值、近期售价)均排名全市前10%,属于市场上稀缺的“头部”房产。尤其是2022年7月以74万加元售出的价格,超过了全市97%的房产,凸显其强劲的市场认可度和保值能力。
  • “倒挂”的价值潜力:当前64.9K加元的评估价值显著低于历史成交价,这种“评估价远低于市场成交价”的现象,可能意味着存在税务评估优势,或预示着价值重估的潜力。
  • 社区中的优质选择:位于Bridgwater Lakes社区,房屋较新(2015年建),居住面积(2,212平方英尺)和地块面积(5,479平方英尺)均超过社区中60%以上的房源,提供了良好的居住空间。虽然在本街道内排名并非顶尖,但在更广阔的社区和全市范围内竞争力突出。
  • 已完成升级,入手即住:地下室已完成装修,减少了买家后续的改造成本和精力投入。

适合人群:

  • 追求资产保值的投资者:历史售价数据强劲,全市排名顶尖,适合看重房产抗跌性和长期增值潜力的买家。
  • 注重实用空间的中产家庭:房屋面积充足,社区较新且安静,适合需要多个卧室、活动空间,并看重后院面积的家庭。
  • 精明的税务规划者:当前较低的政府评估价值可能带来相对较低的房产税,对持有成本敏感的人具有吸引力。
  • 首次升级住房的买家:对于从公寓或联排别墅升级而来的买家,此房提供了独立屋的空間和地权,且装修状况减轻了搬迁压力。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 问:评估价值只有6万多,但两年前卖了74万,这房子是不是有问题?
    答:恰恰相反,这通常是优质房产的“隐性特征”。在加拿大,政府评估价值通常用于计税,大幅低于市场售价是常见现象。这反而可能意味着您持有房产的年度税费更低。巨大的价差更反映了市场对其真实价值的强烈共识。

  2. 问:在这个街区里,它的排名好像不是第一,值得买吗?
    答:买房要看“坐标系”。这栋房子在它所在的短短街道上可能不是最大最贵的,但当把视野扩大到整个优质社区(Bridgwater Lakes)和温尼伯全市时,它立刻跃升为前10%的顶级房源。这暗示您是以“街区价”购买到了一处“社区乃至全市级别”的资产,机会难得。

  3. 问:2021年1月60万买入,2022年7月74万卖出,涨这么快正常吗?
    答:这段交易恰好抓住了疫情后房市上涨的峰值期,涨幅确实显著。但更应关注的是,74万的售价使其位列全市前3%,这证明了它在市场狂热期也能被认可为高端资产,其价格“天花板”很高,基础坚实。

  4. 问:附近和评估价相似的房子都在其他社区,是不是说明这个要价不合理?
    答:不能简单对比。政府评估价相似的房子可能分布在完全不同的社区。这套房子的核心价值在于其历史成交价(74万)所锚定的市场地位,以及其所在Bridgwater Lakes这个较新社区的整体环境。您是为其市场价值和社区付费,而非为那个滞后的计税评估数字付费。

  5. 问:房子不错,但社区(Bridgwater Lakes)在温尼伯算什么水平?
    答:Bridgwater Lakes是一个规划较新的现代社区,街道整洁,户型较新。从数据看,这套房子在社区内的多项排名(如面积、年份)处于前30-40%,属于社区内的中上游房产。这意味着您买到的不是社区边缘的房产,而是其中的“中坚力量”,既能享受社区环境,资产又在社区内部有竞争力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.