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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

175 Eagleview Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,322 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/131
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,915 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

338/1191
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8993/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,342 sqft

175 Eagleview Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Above Average. Ranked #31 out of 131 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,915 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #338 out of 1,191 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,993 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

640k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/131
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ605.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

549/1191
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11168/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

175 Eagleview Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Around Average. Ranked #47 out of 131 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 605.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #549 out of 1,191 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,168 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/131
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

795/1191
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

175 Eagleview Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Below Average. Ranked #105 out of 131 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #795 out of 1,191 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,961 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/131
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ5,918 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/1191
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65710/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ6,570 sqft

175 Eagleview Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eagleview Road): Around Average. Ranked #40 out of 131 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,918 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #489 out of 1,191 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

175 Eagleview Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 175 Eagleview Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比的优质资产：房屋2023年6月以68万售出，但当前评估价仅为64万，存在明显的“售价比评估价高”的市场认可现象，暗示其实际价值可能被低估，具备投资潜力。
  • 稀缺的居住空间优势：居住面积2322平方英尺，在全温尼伯排名前4%，属于市面上稀缺的大空间住宅，远超同社区和全市平均水平。
  • 优越的土地与区位：土地面积近6000平方英尺，在街道排名中优于69%的房产。位于成熟的Bridgwater Lakes社区，周边房产密集且相似，社区氛围与物业状态稳定。
  • “较新且无需操心”的房况：建于2013年，房龄仅13年，在全温尼伯新旧排名中位列前10%。地下室未装修，这反而为买家提供了按自身需求改造的灵活性和预算控制空间，避免了为不喜欢的装修付费。
  • 强劲的历史增值记录：对比评估价与近期售价，以及各项排名（如价值排名全城前5%），显示出该房产在市场上具有强劲的保值与增值能力。

适合人群：

  1. 成长型家庭：宽敞的居住面积和土地，为家庭生活和孩子成长提供了充足空间；社区成熟，排名靠前，适合长期定居。
  2. 价值型投资者：评估价与售价的倒挂、全城领先的增值排名数据，表明其是被市场验证过的硬资产，适合寻求稳健长期资本增值的投资者。
  3. 厌恶“老破小”翻新风险的买家：房龄较新，主要结构和系统处于良好状态，避免了老房子常见的维修陷阱，同时未装修的地下室让翻新成本透明可控。
  4. 注重社区排名的务实派：该房产在街道、社区和全市的多个维度（面积、价值、新旧）排名均处于上游（多在前50%，部分在前10%），适合用数据佐证决策、追求相对优势区位的买家。

二、五个深入FAQ

1. 评估价（64万）比去年成交价（68万）还低，是房子有问题吗？
恰恰相反，这通常是市场对该房产强劲需求的信号。市政评估价往往滞后于快速变化的市场实际交易价格，且主要用于计算地税，并非精准的市场定价。去年能以显著高于评估价的价格成交，证明了有买家愿意为其支付溢价，这更可能反映了其稀缺性（如超大居住面积）或特定吸引力（如优越地块），是资产坚挺的表现。

2. 地下室没装修，是缺点还是机会？
对于有特定需求或想控制预算的买家，这是一个隐藏的机会。未装修的地下室意味着：第一，您无需为前任房主可能不合您品味的装修付费；第二，您可以完全按照自己的需求（如家庭影院、健身房、独立套房）进行规划，并能精准控制装修成本和材料质量；第三，在同等要价下，它可能让您有机会以更低的总投入获得房屋，并将资金用于真正想要的地方。

3. 各项排名（如前4%、前10%）对普通买家实际意味着什么？
这些排名提供了超越主观感受的客观比较基准。例如，“居住面积全温尼伯排名前4%”意味着您的房子在空间上超过了市面上96%的住宅，这是极其稀缺的属性。“价值排名前5%”表明其保值能力处于市场最顶端梯队。这些数据帮助您理解，您支付的价格不仅买到了房子本身，更买到了在全城范围内都具备显著优势的“稀缺指标”，这通常是资产长期抗风险的核心。

4. 房子建于2013年，这个房龄处于什么阶段？
13年房龄正处于住宅的“黄金稳定期”。主要的建筑问题和初期缺陷（如有）早已暴露并解决，房屋结构和各系统（如屋顶、供暖）通常仍处于良好工作状态，且尚未大规模进入老化维修期。同时，它又比全新房拥有更成熟的庭院景观和社区氛围。这是一个兼顾了现代居住标准与社区成熟度、且未来几年大额维修支出风险较低的理想阶段。

5. 社区内排名（如街道排名优于69%）比全市排名更重要吗？
这取决于您的核心需求。社区内排名（街道、邻里）直接反映了您在日常生活中的相对位置——您的土地是否比邻居大、房子是否比同街更新。这直接影响居住体验和在同区域转售时的竞争力。全市排名则更宏观地体现了资产的绝对稀缺性和跨区域投资价值。该房产在两者上均表现优异，意味着它既提供了优质的即时居住环境，也具备了作为一份“硬通货”资产的广泛市场认可度。

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