Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

186 Bellflower Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/113
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,785 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

476/1191
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15690/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

186 Bellflower Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bellflower Road): Above Average. Ranked #20 out of 113 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,785 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #476 out of 1,191 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,690 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

638k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/113
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ564.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

554/1191
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11299/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

186 Bellflower Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bellflower Road): Above Average. Ranked #18 out of 113 (ਟਾਪ 16%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 564.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #554 out of 1,191 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,299 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/113
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

186 Bellflower Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bellflower Road): Above Average. Ranked #7 out of 113 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,544 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/113
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ5,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

704/1191
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80958/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,570 sqft

186 Bellflower Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bellflower Road): Around Average. Ranked #43 out of 113 (ਟਾਪ 38%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #704 out of 1,191 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%

186 Bellflower Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

186 Bellflower Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 186 Bellflower Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的:该房产2022年4月以74.60万售出,但其评估价值仅为63.80万,存在显著价差。其评估价值在温尼伯全市范围内超过95%的房产,属于前5%的顶级资产,但售价水平相对更低,暗示可能存在被低估的空间。
  • “新且大”的稀缺组合:建于2014年,房龄仅12年,在所在街道的新旧排名中超过94%的房产(前6%)。同时,居住面积2120平方英尺,超过全市93%的房产(前7%)。在温尼伯市场,同时具备“较新房龄”和“较大居住面积”的房产较为稀缺。
  • 地段增值潜力明确:土地面积达5544平方英尺,大于同街道62%的房产。所在社区Bridgwater Lakes是较新的规划社区,房产数据(如售价、评估值)在街道和社区层面的排名普遍高于在温尼伯全市的排名,说明该微观地段的价值认可度高于城市平均水平,具备抗跌和增值基础。
  • 已完成关键升级:地下室已完成装修,增加了即时可用的生活空间,无需买家额外投入资金与时间。

适合人群

  • 价值型投资者:关注评估价值与历史售价的差距,寻求资产价值可能被修复或重估的机会。
  • 追求现代生活的家庭:需要较大居住面积(2120平方英尺)和较新房龄(12年)的组合,且看重已装修地下室带来的额外活动空间。
  • 地段升级者:希望从老社区升级至Bridgwater Lakes这类规划较新、社区数据表现稳健的社区,寻求更优居住环境和资产安全边际的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价值远低于去年售价,是房子有问题吗?
    不一定。在快速发展社区,评估价值滞后于市场成交价是常见现象。该房评估值已位列全市前5%,证明其资产优质。售价更高可能反映了当时市场的激烈竞争、房屋的特定装修或买家对社区的强烈信心。这反而提示该房产在快速上升地段中可能曾被视为“抢手货”。

  2. 房子在街上很新,但在社区里不算最新,这重要吗?
    这恰恰是一个平衡点。在街道排名前6%意味着它几乎是整条街最新的房子之一,避免了与过于老旧的房屋为邻。在社区里排名前45%则说明它处于一个整体较新的社区,但社区本身已度过最初开发的不稳定期,周边配套和社区氛围相对成熟。它享受了新房的优势,又避开了全新社区的不确定性。

  3. 各项排名数据看起来不错,但有什么没直接告诉我的?
    数据没有直接告诉你“社区发展阶段”。Bridgwater Lakes作为一个较新的社区,其房产的评估价值、售价等数据在街道和社区层面的排名,普遍且稳定地高于在全市的排名。这强烈暗示该社区是一个受到本地市场认可、价值高度内聚的“价值高地”,而不仅仅是依赖城市整体上涨的普通区域。

  4. 土地面积大,但为什么没有游泳池?
    这可能是出于实用性和维护成本的考虑。5544平方英尺的土地提供了宽敞的庭院空间和未来改造的可能性(如加建露台、花园)。在没有游泳池的情况下,土地更多地用于日常活动和绿化,降低了维护的复杂性和成本,也更符合加拿大较短夏季的气候特点,对许多家庭来说实际利用率更高。

  5. 与评估价值相似的房产分布在完全不同区域,这说明了什么?
    列表中评估价值同为63.80万的房产分散在Marlton、Ridgewood South、Southboine等不同区域。这说明该评估价值在温尼伯是一个“高端门槛”。然而,186 Bellflower Road凭借其较新的房龄、较大的居住面积和位于Bridgwater Lakes社区的优势,在同等评估价值下,可能提供了更优的“房产基本面”组合(即更新、更大、社区更统一),而不仅仅是土地或位置价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.