Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

279 Brookfield Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,859 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/129
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,710 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

705/1191
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29133/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,342 sqft

279 Brookfield Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Around Average. Ranked #42 out of 129 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,710 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #705 out of 1,191 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,133 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

582k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/129
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ549.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

775/1191
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18145/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

279 Brookfield Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Above Average. Ranked #32 out of 129 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #775 out of 1,191 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,145 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/129
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ2014

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

279 Brookfield Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Above Average. Ranked #20 out of 129 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2014.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,486 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/129
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ5,112 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1038/1191
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129061/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ6,570 sqft

279 Brookfield Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brookfield Crescent): Around Average. Ranked #75 out of 129 (ਟਾਪ 58%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,112 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,038 out of 1,191 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,061 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 85%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

279 Brookfield Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

279 Brookfield Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 279 Brookfield Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产评估价值为58.20k，在温尼伯全市范围内优于92%的房产（排名前8%），显示其被严重低估的投资潜力。尤其值得注意的是，其2016年成交价仅为45.20k，评估价值已显著增长，增值空间明确。
  • 稀缺的土地资源：土地面积达4,486平方英尺，在同一条街上优于42%的房产。在温尼伯这样一个土地资源日益紧张的城市，大面积地块本身已成为稀缺资产，为未来扩建或园林改造提供了坚实基础。
  • “次新房”优势：建于2014年，房龄仅12年，在温尼伯全市范围内房龄新于91%的房产（排名前9%）。这意味着主要设备和结构仍处于良好状态，避免了老房子常见的维修问题，同时已度过新房溢价期。
  • 社区成长红利：位于Bridgwater Lakes社区，该区域多为2010年后开发，配套持续完善。房产在街区和社区的排名（分别为Top 58%和Top 87%）显示其处于一个正在成熟、价值上升的社区中段，有望享受社区整体增值带来的红利。

适合人群

  1. 价值型投资者：寻求被市场低估、有明确增值数据支撑（评估价 vs. 历史成交价）的房产，适合长期持有等待价值释放。
  2. 土地偏好型买家：重视土地面积胜过室内装修，愿意为未来可能性（如加建、打造花园）支付溢价。
  3. 厌恶风险的首次购房者：房龄较新可大幅降低入住后短期内产生大额维修费用的风险，且社区较新，居住环境稳定。
  4. 小型开发商或翻新者：房产评估价值显著高于历史成交价，且地块较大，为通过翻新或适度扩建来创造附加值提供了清晰的空间和财务基础。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价值远高于几年前成交价，这是泡沫吗？
    答：这更可能反映了该社区（Bridgwater Lakes）从开发期进入成熟期的价值跃升。该房产像一块“社区价值洼地”，其增值部分源于周边配套完善和社区认知度提高带来的红利，而非单一房产的虚高。

  2. 问：房产在社区内排名（Top 87%）并不靠前，是不是短板？
    答：恰恰相反，这可能是机会。在一个整体较新、排名靠前的社区里，排名中后的房产往往提供了“上车”该优质社区的最低门槛。用相对低的价格享受同一社区的教育、环境和规划红利，是性价比之选。

  3. 问：土地面积大，但室内面积相对普通，值得吗？
    答：这取决于你的资产观。在城市化区域，土地是持续增值的不可再生资源，而室内装修是会折旧的消费品。支付更多对价获取土地，实质上是为未来的选择权（重建、分割、扩建）和抗通胀资产付费。

  4. 问：与旁边售价仅45.20k的历史交易相比，现在买是否吃亏？
    答：不能静态比较。2016年的成交价可能是期房购买价或市场低点价。关键参照系是当前评估价值（58.20k）以及同街区、同评估价的其他房产。与它们相比，此房产的房龄、地块大小等条件构成了其独特性。

  5. 问： detached garage（独立车库）在冬天寒冷的温尼伯是优势还是劣势？
    答：这提供了独特的灵活性。独立车库可以改造为工作室、家庭健身房或储物空间，而不影响主屋的居住布局和保温性能。对于需要居家办公空间或爱好工作室的家庭，这是一个隐藏的加分项，其价值未被传统评估完全体现。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ