Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

103 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,159 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

73/78
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1258/1282
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104983/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

103 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #73 out of 78 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,258 out of 1,282 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,983 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

509k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/78
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

741/1282
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35684/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ390.1k

103 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 78 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #741 out of 1,282 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,684 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/78
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

103 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 78 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,052 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/78
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1098/1282
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

169569/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

103 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #28 out of 78 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,098 out of 1,282 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #169,569 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

103 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

103 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 103 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 高性价比与低持有成本:房屋评估价值(50.90k)显著低于近期售出价格(47.20k),且评估价值在温尼伯全市范围内优于84%的房产,意味着地税等持有成本可能相对较低,但资产价值却处于高位,投资属性突出。
  2. “稀缺”的现代房龄与成熟社区:建于2018年,房龄较新(优于全市95%的房产),免去大量维护烦恼。同时,所在街区(Rowntree Avenue)的房屋普遍更新(优于64%的街区内房屋),说明这是一个房龄结构较新的成熟社区,兼具现代居住品质与社区稳定性。
  3. 土地面积优势明显:土地面积达3,052平方英尺,在所属街道、社区及全市范围内均排名靠前(例如,在街上优于64%)。这意味着相比周边同类房产,拥有更大的户外空间和私密性,未来改造或增值潜力更大。
  4. 已完成的地下室装修:附带已装修的地下室,直接增加了可使用面积和功能灵活性,省去了买家自行装修的额外成本与麻烦。

适合人群

  • 首购族与务实投资者:较低的评估价值对应较低持有成本,而较新的房龄和装修又能控制维护支出,适合预算精打细算、追求实用和财务稳健的买家。
  • 看重土地价值的长期持有者:在新建社区中,大面积地块日益稀缺。该房产的土地面积是其核心优势之一,适合计划长期居住、未来可能扩建或看重土地长期增值潜力的家庭。
  • 追求“拎包入住”的便捷型买家:房龄新、地下室已装修、社区成熟,房屋状态整体省心,适合不希望投入大量精力在翻修和维护上,希望快速安顿下来的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价远低于售价,是捡漏还是陷阱?
    答:这更可能反映了该房产的“税务优势”。较低的政府评估价通常意味着较低的年财产税,这对长期持有者是一笔可观的节省。它暗示房产可能以低于其市场价值的标准被课税,是财务上的利好。

  2. 问:居住面积(1,159 sqft)在同街排名靠后,是否太小?
    答:这恰恰说明了该房产的“土地与建筑价值比”独特。在土地面积排名领先的街区,它的居住面积却偏小,暗示这可能是一块大土地上建造的紧凑型高效住宅,或为主层住宅(One Storey)。适合更看重户外空间和单层便利,而非单纯追求室内大面积的家庭。

  3. 问:社区(Bridgwater Trails)排名数据似乎不高,值得买吗?
    答:社区排名(优于14%)需结合具体数据看。该社区较新(2010年后开发),房屋普遍现代,排名可能受大量相似新房竞争影响。关键看具体需求:如果你寻求的是一个规划整齐、房龄新、设施现代的社区,而非传统老牌豪宅区,这里恰恰提供了高性价比的入场机会。

  4. 问:附近有大量类似地址的房产,会不会缺乏独特性?
    答:同一街道密集的房源(如107, 99, 111 Rowntree Ave)显示了社区的高度一致性,这保证了邻里环境的稳定和物业价值的相互支撑。独特性在于其自身条件(如更大的地块、已装修地下室)在同质化房源中脱颖而出,成为“鸡头”而非“凤尾”。

  5. 问:与评估价相似的房产分布在完全不同区域,这说明了什么?
    答:这说明评估价本身并非衡量房产价值的唯一标准。评估价相似的房产可能位于大学区(Varsity View)或老社区(Elmhurst)。选择此房,意味着你用同样的“税基成本”,获得了完全不同类型的产品:一个在全新规划社区内、地块更大、房龄更新的现代住宅,这代表了完全不同的生活方式和增值逻辑。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.