Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

111 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,395 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/78
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1158/1282
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69785/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

111 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #49 out of 78 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,158 out of 1,282 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,785 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

511k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/78
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

729/1282
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35046/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ390.1k

111 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 78 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #729 out of 1,282 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,046 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/78
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

111 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 78 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,073 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/78
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1096/1282
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168668/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

111 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #26 out of 78 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,096 out of 1,282 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,668 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%
7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 32%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

111 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

111 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 111 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

核心特点：

  • 高性价比的稀缺地块：土地面积达3,073平方英尺，在整条街中排名前33%，提供了远超同社区多数房型的土地空间，具备稀缺性。
  • 价值增长显著：2021年7月以45万售出，2022年12月以52万售出，一年半内增值约15.6%，增值幅度跑赢温尼伯85%的房产。
  • 低持有成本与高估值潜力：评估价仅为5.11万，远低于市场售价，持有税负较低，但市场交易价已证明其实际价值被严重低估，存在长期估值修复空间。
  • 社区成长性突出：建于2018年，房龄在温尼伯全市排名前5%，属于较新房产；所在Bridgwater Trails社区规划较新，配套处于持续完善阶段。

吸引力：

  • 适合追求“土地价值”的买家——用中等面积（1,395平方英尺）的居住成本，获得更大比例的土地资产。
  • 适合关注“税务优化”的投资者——低评估价可减少地税支出，而高售价轨迹显示资产升值能力不受影响。
  • 适合“增值型买家”——房产在街区内排名呈现分化特征：土地面积排名靠前（前33%），但居住面积排名中等（前63%），说明溢价主要来自土地，符合“土地升值主导房价”的稳健投资逻辑。

适合人群：

  1. 土地资产偏好者：重视土地所有权比例，愿意为可扩展地块支付溢价。
  2. 税务敏感型投资者：善于利用评估价与市场价的差距优化持有成本。
  3. 社区成长捕捉者：看好Bridgwater Trails等新开发区配套成熟过程中的房价带动效应。
  4. 升级置换买家：适合需要较大户外空间但不必大幅增加室内面积的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 评估价仅5.11万，为何售价能达52万？
曼省评估价通常滞后于市场，且侧重历史成本。该房两次交易均高于评估价10倍，反映市场认可其地块稀缺性和社区发展预期。低评估价反而成为税务优势，不影响转售价值。

2. 居住面积在社区排名后10%，这是硬伤吗？
恰恰相反，这揭示了该房产的独特定位：它以中等居住面积的价格提供了排名前33%的土地面积。适合那些更看重户外空间扩展性、装修自由度或长期土地价值的买家，而非追求最大室内面积的人群。

3. 一年半增值15.6%，未来能否持续？
增值主要来自两个因素：一是疫情期间郊区新房需求激增，二是该地块在街区中的稀缺性。未来增幅或趋稳，但土地占比高的房产在通胀环境中通常更具抗跌性，保值属性可能优于纯面积导向的房型。

4. 街区排名显示“土地排名前33%，但房龄排名后76%”，说明什么？
说明在同一条街上，该房并非最新，但土地份额却靠前。这暗示街区可能处于不同开发阶段，而该房产占据了早期较大地块的规划红利。相比“全新但地块小”的选项，它提供了不同的资产组合。

5. 与旁边售价相近的房产相比，核心优势是什么？
相比附近类似评估价的房产，该房已通过两次快速交易验证了市场接受度。其增值轨迹明确，且土地面积排名远高于邻里平均水平（超过67%的街上房源），这意味着它的不可替代性更强，而非仅仅依赖室内装修或房龄。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.