Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

15 Edge Park Crescent

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,943 sqft

同一街道排名

39/60
前65%
平均1,991 sqft

同一區域排名

449/1282
前35%
平均1,849 sqft

整個全市排名

23889/194458
前12%
平均1,342 sqft

15 Edge Park Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 39 名（前65%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 449 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,889 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

61.5萬

同一街道排名

17/60
前28%
平均58.7萬

同一區域排名

352/1282
前27%
平均59.6萬

整個全市排名

13533/194458
前7%
平均39萬

15 Edge Park Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 高于平均. 在共 60 套中排第 17 名（前28%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 58.7萬。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 高于平均. 在共 1,282 套中排第 352 名（前27%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,533 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2022

同一街道排名

2/60
前3%
平均2021

同一區域排名

49/1282
前4%
平均2019

整個全市排名

2841/194458
前1%
平均1966

15 Edge Park Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 极优. 在共 60 套中排第 2 名（前3%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2021。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 极优. 在共 1,282 套中排第 49 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,841 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,668 sqft

同一街道排名

25/60
前42%
平均5,556 sqft

同一區域排名

650/1282
前51%
平均5,455 sqft

整個全市排名

122467/194458
前63%
平均6,570 sqft

15 Edge Park Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 25 名（前42%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,556 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 650 名（前51%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 122,467 名（前63%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2024年9月 成交65–70萬
成交價

同一街道排名

前8%

同一區域排名

前13%

整個全市排名

前3%

15 Edge Park Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對15 Edge Park Crescent感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯15 Edge Park Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比新房：2022年建造，房龄仅4年，设施新且无需近期大修。成交价69.5万，低于同区域多数新房价格，但评估价仅61.5万，存在潜在税务优势。
  • 数据表现突出：在街道、社区及全市范围内，多项关键指标排名靠前——房龄新度超越全市98%房屋，评估价超越全市94%房屋，显示其稀缺性和增值潜力。
  • 土地与空间优势：土地面积4,668平方英尺，大于典型新房地块；居住面积1,943平方英尺，空间宽敞，适合家庭生活。
  • 社区成长性：位于Bridgwater Trails，属于温尼伯新兴规划社区，配套持续完善，适合长期持有。

适合人群：

  • 首次购房的年轻家庭：新房免去初期维修烦恼，社区环境适合孩子成长。
  • 数据敏感型投资者：各项排名数据清晰，适合依赖数据分析决策的买家。
  • 通勤者：靠近主要道路，方便通往市区及周边设施。
  • 追求“次新房”的买家：想享受新房品质但不愿支付全新房溢价的人群。
  • 长期持有者：社区处于发展阶段，适合等待区域成熟带来资产增值。

二、5个关键FAQ

1. 评估价远低于成交价，是隐患还是机会？
评估价61.5万比成交价低8万，可能降低地税负担，但需确认是否因评估滞后或房屋存在未披露问题。建议查证近期类似房屋评估趋势。

2. 排名数据真的有用吗？
该房屋在“房龄新度”排名全市前2%，而“居住面积”仅前11%，说明它是以“新旧”而非“大小”取胜。适合更看重现代设施而非超大空间的买家。

3. 2024年成交价69.5万，现在买是否在高点？
相比2022年新房开盘价，该价格可能已包含溢价，但社区排名显示其仍具竞争力。重点对比同社区不同街道的成交历史，而非仅看时间点。

4. 未装修地下室是优势还是累赘？
对自主家庭是定制化机会，可节省初期成本；对投资者则是未来增值点，但需计算装修投入与回报周期。

5. 社区排名中等（前51%），是否值得买？
该房屋在社区内“评估价”排名前27%，但“综合排名”仅前51%，说明它在价格上突出，但可能在其他隐性因素（如朝向、景观）上不占优。需实地考察确认优先级。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.