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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

167 Del Monica Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,938 sqft

同一街道排名

22/106
前21%
平均1,735 sqft

同一区域排名

455/1282
前35%
平均1,849 sqft

整个全市排名

24110/194458
前12%
平均1,342 sqft

167 Del Monica Road：居住面积分析

  • 街道范围（Del Monica Road）： 高于平均. 在共 106 套中排第 22 名（前21%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,735 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 455 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,110 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

55.1万

同一街道排名

28/106
前26%
平均52.2万

同一区域排名

560/1282
前44%
平均59.6万

整个全市排名

24459/194458
前13%
平均39万

167 Del Monica Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Del Monica Road）： 高于平均. 在共 106 套中排第 28 名（前26%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 52.2万。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 560 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,459 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2017

同一街道排名

29/106
前27%
平均2017

同一区域排名

882/1282
前69%
平均2019

整个全市排名

10427/194458
前5%
平均1966

167 Del Monica Road：建造年份分析

  • 街道范围（Del Monica Road）： 高于平均. 在共 106 套中排第 29 名（前27%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2017。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 882 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,427 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,865 sqft

同一街道排名

12/106
前11%
平均5,177 sqft

同一区域排名

205/1282
前16%
平均5,455 sqft

整个全市排名

35209/194458
前18%
平均6,570 sqft

167 Del Monica Road：土地面积分析

  • 街道范围（Del Monica Road）： 高于平均. 在共 106 套中排第 12 名（前11%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,177 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 高于平均. 在共 1,282 套中排第 205 名（前16%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,209 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年11月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前39%

同一区域排名

前51%

整个全市排名

前18%

167 Del Monica Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯167 Del Monica Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段优越性突出：房屋在街道、社区及全市范围内的多项排名均处于前20%，尤其是土地面积（6,865平方英尺）在全市排名前11%，提供了稀缺的宽敞地块。
  • 房龄新且维护成本低：建于2017年，房龄仅9年，在全市房龄排名中位列前6%，意味着房屋结构新、潜在维修需求少。
  • 高性价比与增值潜力：当前评估价值为55.10k，相比2017年成交价（48.80k）稳步上升，且评估价值在全市排名前11%，显示其价值增长稳健。
  • 社区质量高：位于Bridgwater Trails社区，周边房屋密度适中，邻近物业相似度高，居住环境统一且有序。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭：房龄新、维护少，适合希望减少初期修缮投入的购房者。
  • 注重长期资产增值的投资者：房屋评估价值增长趋势明确，且地块稀缺性可能带来长期升值。
  • 偏好安静、统一社区环境的居民：社区排名靠前，邻近物业相似，适合追求稳定邻里氛围的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 房屋土地面积排名靠前，实际使用中有何独特优势？
    该地块面积超过全市89%的房屋，不仅提供更多户外空间，还可能在未来城市规划中具备更高灵活性（如加建、绿化改造），这是同价位较新房源中罕见的资源。

  2. 评估价值增长稳健，但为何2017年成交价低于当前评估价？
    2017年成交时社区尚在发展初期，如今配套成熟度提升（如学校、商业设施完善），推高了区域整体估值。这反映了“早期买入新兴社区”的溢价潜力。

  3. 房屋未翻新的地下室是否值得关注？
    未翻新的地下室虽需投入，但避免了前业主改造可能存在的隐蔽问题。对于偏好自定义设计的购房者，这反而是低成本打造个性化空间的契机。

  4. 社区排名（前16%）与房龄排名（前69%）差异较大，说明什么？
    这说明该社区更注重整体居住环境而非单一房龄指标。即使房屋在社区内不算最新，但地段、土地面积等综合优势仍使其保持高竞争力。

  5. 邻近物业距离极近（最近仅14米），是否影响隐私？
    紧密的邻里布局是新区常见设计，虽可能减少部分隐私，但有助于形成紧密的社区关系。对于重视社交安全的家庭，这反而是一个隐性优势。

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