Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

45 Arbourwood Court

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 23.1%). Second-largest band: $550K–$600K (about 19.8%); top two together about 42.9%. About 91 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,724 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/50
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

633/1282
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38896/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,342 sqft

45 Arbourwood Court: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Arbourwood Court): Elite. Ranked #2 out of 50 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,523 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #633 out of 1,282 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,896 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

461k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/50
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ450.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1100/1282
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51472/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

45 Arbourwood Court: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Arbourwood Court): Around Average. Ranked #17 out of 50 (ਟਾਪ 34%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 450.7k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,100 out of 1,282 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,472 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/50
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

443/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

45 Arbourwood Court: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Arbourwood Court): Around Average. Ranked #22 out of 50 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #443 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,157 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/50
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ4,193 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1086/1282
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166312/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

45 Arbourwood Court: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Arbourwood Court): Around Average. Ranked #32 out of 50 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,193 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,086 out of 1,282 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,312 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 23%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%
10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

45 Arbourwood Court · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

45 Arbourwood Court ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 45 Arbourwood Court — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 社区与位置：位于温尼伯Bridgwater Trails社区，该区域整体较新，房屋建于2019年，房龄仅7年，属于较新的房产。在温尼伯全市范围内，房龄新于96%的房屋，具备现代住宅的设施与低维护优势。
  • 空间与土地：居住面积1,724平方英尺，在同一条街中排名前4%，空间宽敞。土地面积3,157平方英尺，提供了较好的户外空间潜力。房屋为两层结构，带有未装修的地下室，为未来改造留出灵活度。
  • 价值与市场表现：2024年9月以49万加元售出，售价在同街排名前2%，显示其市场认可度。相比2019年的37万加元购入价，有明显增值。但评估价值为46.1万加元，略低于最新售价，可能反映市场热度或装修潜力。
  • 相对优势：房屋在街区和全市的居住面积排名靠前，但在地段（优于36%同街房屋）和社区（优于15%同社区房屋）的排名中不突出，更适合注重室内空间和房屋新旧、而非顶级地段的人群。

适合人群

  • 首次购房或小家庭：较新的房龄可减少短期维修成本，宽敞的居住面积适合成长型家庭。
  • 长期投资者：该房产已显示增值趋势，且未装修的地下室提供了未来提升价值的改造空间。
  • 注重室内空间者：在同类房屋中居住面积排名靠前，适合需要更多室内活动空间的买家。
  • 不追求顶级地段者：房屋在社区和街区排名中等，但价格和空间有竞争力，适合预算有限但希望住在新社区的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值低于最新售价？
评估价值通常基于政府标准，可能未完全反映近期市场热度或房屋特定状况。这笔交易售价高于评估价，可能因为买家竞推高了价格，或房屋有未体现在评估中的升级。这也意味着地税可能暂时低于实际市场价值。

2. 未装修的地下室是优势还是负担？
对于喜欢自定义设计的人，未装修地下室是“空白画布”，可节省拆除旧装修的成本，并允许按需规划。但需预留数万加元的装修预算，且短期内无法直接使用该空间。

3. 同街排名差异大，说明什么？
房屋在不同指标排名悬殊——居住面积排名前4%，但地段排名仅优于36%同街房屋。这可能意味着街道本身存在差异，例如部分地段更靠公园或安静区域。建议实地考察街道两端的环境差异。

4. 2019年购入价极低，是否有特殊背景？
2019年购入价仅3.7万加元，远低于常态，可能涉及内部转让、债务清偿或数据录入误差。这并不代表当前市场价，但显示了产权历史可能较复杂，查阅完整产权报告是必要步骤。

5. 社区排名中等，会影响未来转售吗？
Bridgwater Trails整体较新，社区排名中等反映该区域仍在发展中。随着周边设施完善，有升值潜力，但短期内可能不如顶级社区抢手。适合能接受“发展中”环境、期待长期增长的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ