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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

7 Cherrywood Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

2,009 sqft

同一街道排名

64/163
前39%
平均1,895 sqft

同一区域排名

403/1282
前31%
平均1,849 sqft

整个全市排名

20669/194458
前11%
平均1,342 sqft

7 Cherrywood Road：居住面积分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 64 名（前39%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,895 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 403 名（前31%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,669 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

56.5万

同一街道排名

71/163
前44%
平均55.9万

同一区域排名

506/1282
前39%
平均59.6万

整个全市排名

21293/194458
前11%
平均39万

7 Cherrywood Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 71 名（前44%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 55.9万。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 506 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,293 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2017

同一街道排名

107/163
前66%
平均2018

同一区域排名

882/1282
前69%
平均2019

整个全市排名

10427/194458
前5%
平均1966

7 Cherrywood Road：建造年份分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 107 名（前66%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2018。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 882 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,427 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,890 sqft

同一街道排名

38/163
前23%
平均4,814 sqft

同一区域排名

571/1282
前45%
平均5,455 sqft

整个全市排名

114172/194458
前59%
平均6,570 sqft

7 Cherrywood Road：土地面积分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 高于平均. 在共 163 套中排第 38 名（前23%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,814 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 571 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 114,172 名（前59%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年7月 成交55–60万
成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前22%

整个全市排名

前8%
2017年8月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

前57%

同一区域排名

前44%

整个全市排名

前15%
2016年10月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前81%

同一区域排名

前65%

整个全市排名

前24%

7 Cherrywood Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯7 Cherrywood Road的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点

  • 建于2017年，房龄较新，整体状况良好。
  • 土地面积较大（4,890平方英尺），在同街道排名靠前。
  • 居住面积2,009平方英尺，空间宽敞，超过温尼伯91%的房屋。
  • 地下室未翻新，留有改造空间。
  • 带车库，无泳池。

吸引力

  • 评估价值与历史售价均显示其价值在温尼伯处于前10%，增值趋势稳定。
  • 所在街道（Cherrywood Road）环境优于同区77%的街道，安静且居住密度适中。
  • 社区（Bridgwater Trails）为较新规划区，配套逐渐成熟，适合注重社区环境的家庭。

适合人群

  • 首次购房者：房龄新，维护成本相对较低。
  • 成长型家庭：居住空间充足，社区安静，适合儿童成长。
  • 长期投资者：房屋价值稳定上升，且地下室未翻新，未来可通过改造提升资产价值。
  • 注重社区环境的购房者：街道排名靠前，邻居素质较高。

二、常见问题（FAQ）

1. 地下室未翻新是优势还是劣势？
未翻新的地下室实际上提供了灵活性。买家可按自身需求改造，例如增加卧室、家庭影院或租赁单元，避免为不需要的装修付费。

2. 房屋评估价值为何明显高于2016年售价？
2016年售价较低是因为交易发生在社区初建期，配套尚未完善。随着区域发展成熟，学校、商业设施逐步落地，带动房价快速提升。

3. 土地面积大，但为什么没有泳池？
该社区规划注重绿化和公共空间，许多家庭选择利用土地建设花园或儿童游乐区，而非私人泳池。这也降低了维护成本和安全风险。

4. 房屋在温尼伯排名靠前，但社区排名仅中等，是否矛盾？
并不矛盾。社区内房屋类型多样，排名反映的是多样性而非质量。该房屋在更广泛的温尼伯范围内排名靠前，说明其综合条件优于大多数老旧社区房产。

5. 附近参考房产的评估价值较低，是否会影响本房屋价值？
参考房产的面积、房龄或条件通常不同。本房屋的土地面积、居住空间和街道位置均具优势，这些关键因素支撑其独立的市场价值。

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地图与街景

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