Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

1935 William Avenue W

地下室无
游泳池无
车库无
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

702 sqft

同一街道排名

307/365
前84%
平均1,090 sqft

同一区域排名

857/1048
前82%
平均920 sqft

整个全市排名

186768/194458
前96%
平均1,342 sqft

1935 William Avenue W：居住面积分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 低于平均. 在共 365 套中排第 307 名（前84%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,090 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 857 名（前82%）。 该社区范围内同类房源平均约为 920 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 186,768 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

15.2万

同一街道排名

272/365
前75%
平均20.4万

同一区域排名

847/1048
前81%
平均22.5万

整个全市排名

188180/194458
前97%
平均39万

1935 William Avenue W：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 低于平均. 在共 365 套中排第 272 名（前75%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 20.4万。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 847 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 22.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 188,180 名（前97%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1950

同一街道排名

118/365
前32%
平均1939

同一区域排名

654/1048
前62%
平均1964

整个全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

1935 William Avenue W：建造年份分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 接近平均. 在共 365 套中排第 118 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1939。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 654 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1964。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,905 sqft

同一街道排名

143/365
前39%
平均3,800 sqft

同一区域排名

357/1048
前34%
平均3,662 sqft

整个全市排名

147398/194458
前76%
平均6,570 sqft

1935 William Avenue W：土地面积分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 接近平均. 在共 365 套中排第 143 名（前39%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,800 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 357 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,662 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,398 名（前76%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年12月 成交10–15万
成交价

同一街道排名

前86%

同一区域排名

前89%

整个全市排名

前98%

1935 William Avenue W 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对1935 William Avenue W感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯1935 William Avenue W的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1950年，房龄76年，属于“一层半”结构，无地下室、无泳池、无车库。
  • 土地面积3,905平方英尺，在同街区与社区内处于中等偏上水平，但低于全市平均水平。
  • 居住面积仅702平方英尺，显著低于同街区、社区及全市平均水平，属于紧凑型住宅。
  • 评估价值为15.20k，远低于全市平均水平，但在所属街区与社区中处于较低区间。

吸引力

  • 高性价比土地投资：土地面积在本地段相对充足，但房屋评估价值极低，适合看重土地潜力而非现有居住条件的买家。
  • 低持有成本：低评估价值可能带来较低的地税负担，适合预算有限或寻求低成本持有的投资者。
  • 旧房改造或重建机会：房屋居住面积小、房龄高，但土地面积尚可，为翻新、扩建或未来重建提供了空间。

适合人群

  • 土地投资者：关注土地价值、计划长期持有或未来开发。
  • 预算有限的首次购房者：能够接受小型老旧住宅，以低成本进入房地产市场。
  • 翻建爱好者：有意向投入资金进行彻底改造或重建的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价为什么这么低？
    评估价值极低主要源于房屋本身居住面积小、房龄高，且无车库等设施。价值主要体现在土地上，而非现有建筑。

  2. 土地面积排名不错，为什么房子这么小？
    该地块面积在本地相对充足，但建于1950年代，当时常见小型住宅设计。现有建筑未充分利用土地，反而成为扩建或重建的潜在优势。

  3. 适合作为长期自住房吗？
    适合能接受紧凑生活、且有意向未来投入改造的购房者。原样居住条件较为简陋，需评估修缮成本。

  4. 为什么关注“一层半”结构？
    “一层半”通常指带阁楼或斜顶二层的老式设计，可能层高有限、空间利用率低，但有一定改造特色，适合喜欢老房风格或不介意结构限制的买家。

  5. 同街区售价12.20k，低于评估价，说明什么？
    上次售价低于当前评估价，可能反映市场对老旧小户型的需求较弱，或当时售出条件特殊（如急需出售）。这不一定代表当前价值，但提示议价空间可能存在。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.