Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

1939 William Avenue W

地下室有，未装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

684 sqft

同一街道排名

315/365
前86%
平均1,090 sqft

同一区域排名

873/1048
前83%
平均920 sqft

整个全市排名

188512/194458
前97%
平均1,342 sqft

1939 William Avenue W：居住面积分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 低于平均. 在共 365 套中排第 315 名（前86%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,090 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 873 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 920 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 188,512 名（前97%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

19.5万

同一街道排名

178/365
前49%
平均20.4万

同一区域排名

598/1048
前57%
平均22.5万

整个全市排名

179759/194458
前92%
平均39万

1939 William Avenue W：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 接近平均. 在共 365 套中排第 178 名（前49%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 20.4万。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 598 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 22.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,759 名（前92%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1950

同一街道排名

118/365
前32%
平均1939

同一区域排名

654/1048
前62%
平均1964

整个全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

1939 William Avenue W：建造年份分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 接近平均. 在共 365 套中排第 118 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1939。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 654 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1964。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,905 sqft

同一街道排名

143/365
前39%
平均3,800 sqft

同一区域排名

357/1048
前34%
平均3,662 sqft

整个全市排名

147398/194458
前76%
平均6,570 sqft

1939 William Avenue W：土地面积分析

  • 街道范围（William Avenue W）： 接近平均. 在共 365 套中排第 143 名（前39%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,800 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 357 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,662 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,398 名（前76%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年8月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

前65%

同一区域排名

前67%

整个全市排名

前94%

1939 William Avenue W 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对1939 William Avenue W感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯1939 William Avenue W的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1950年，为单层独立屋，地块面积3,905平方英尺，属同街道中等偏上规模。
  • 居住面积684平方英尺，显著低于同区域平均水平，结构紧凑。
  • 地下室未翻新，带独立车库，无泳池。
  • 评估价值19.50k，在同街区与社区内属中等水平，但远低于全市平均。

吸引力

  • 地块相对宽敞，在街区与社区内地块规模排名前39%与前34%，具备户外空间或扩建潜力。
  • 价格与评估价值在本地段具有可比性，对于寻找低成本入门房产或土地投资的买家有价格优势。
  • 位于布鲁克兰兹（Brooklands）社区，周边房屋建造年代相近，社区氛围较为统一。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家，看重地块潜力而非现有居住面积。
  • 投资者或翻新爱好者，可考虑通过翻新地下室或扩建来提升价值。
  • 需要独立车库且对泳池无需求的实用型购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么居住面积明显偏小，却可能是个机会？
居住面积仅684平方英尺，远低于周边平均水平，但这意味着房价主要承载于土地上。对于愿意投资扩建或翻新的买家，有机会以较低成本获得更大空间，提升资产价值。

2. 评估价值远低于全市平均，是优势还是隐患？
评估价值19.50k仅相当于全市平均的5%，这反映了社区与全市水平的差距。但对于寻求低税率负担的买家，这意味着长期持有成本较低，且未来若社区升级，可能有较大增值空间。

3. 地块排名靠前，但房子本身老旧，该如何权衡？
地块在街区排名前39%，说明土地价值是核心。房屋建于1950年且未翻新，适合计划重建、加建或长期持有土地等待升值的买家，而非追求即住即用的购房者。

4. 同街区销售价格排名前65%，说明什么？
2019年以170k售出，价格在同街区属中等偏上，说明即使居住面积小，该地段的市场接受度仍较好。这可能源于地块潜力或社区稳定性，而非房屋现状。

5. 与评估价值相似的房产多位于公寓或商业街，这栋独立屋有何不同？
列表中类似评估价值的房产多为公寓单元或临街商业地块，而本房屋为独立屋带土地产权。这提供了更多改造自主权与长期土地资产，是公寓投资所不具备的。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.