Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1952 William Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

642 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

347/365
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,090 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

951/1048
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ920 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191415/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

1952 William Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Below Average. Ranked #347 out of 365 (ਟਾਪ 95%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,090 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Below Average. Ranked #951 out of 1,048 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 920 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,415 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

188k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

198/365
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ204.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

628/1048
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ225.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181451/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

1952 William Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #198 out of 365 (ਟਾਪ 54%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 204.2k.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #628 out of 1,048 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 225.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,451 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1915

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

207/365
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

909/1048
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172442/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1966

1952 William Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #207 out of 365 (ਟਾਪ 57%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Below Average. Ranked #909 out of 1,048 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,981 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

125/365
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ3,800 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

323/1048
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ3,662 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146025/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,570 sqft

1952 William Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #125 out of 365 (ਟਾਪ 34%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,800 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #323 out of 1,048 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 3,662 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,025 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

1952 William Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1952 William Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1952 William Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1915年，拥有百年历史，是典型的单层平房结构。
  • 土地面积3,981平方英尺，在所在街道和社区内属于中等偏上水平，但远低于全市平均水平。
  • 居住面积仅642平方英尺，显著低于同街道、社区及全市平均水平，属于紧凑型住宅。
  • 地下室已完成翻新，车库为独立式。
  • 2024年4月以19,800加元售出，评估价为18,800加元，在本地市场属于中低价位。

吸引力

  1. 高性价比的土地投资：土地面积在本地相对较大，但房屋总价极低，适合注重土地价值而非居住空间的买家。
  2. 翻新地下室与独立车库：提供了额外的使用空间与存储/停车便利，弥补了主屋面积的不足。
  3. 历史社区的稳定性：位于Brooklands社区，该区域房屋年份普遍较早（参考房源于1915-1979年），社区面貌稳定，房价波动相对平缓。
  4. 低持有成本：极低的评估价意味着房产税负担很轻。

适合人群

  • 土地投资者或长期持有者：看好该区域未来土地价值，且不急于自住。
  • 预算极其有限的首购族：能够接受小型居住空间，以低成本进入房地产市场。
  • 改造或重建项目意向者：房屋本身价值低，土地价值占比高，适合未来推倒重建或进行大规模扩建。
  • 寻求稳定租金现金流投资者：低成本购入后，利用翻新地下室可增加租金收入。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来太小了，真的值得买吗？
值得，如果你换个角度看待它。你支付的价格绝大部分买的是土地，而不是上面的建筑。在它所在的街道，你的土地面积超过了65%的邻居。这是一笔以土地储备为主的交易，建筑本身可以视为一个“临时用房”或未来改造的基底。

2. 1915年的老房子，会不会有很多隐藏问题？
几乎可以肯定会有。但这个价格已经隐含了对这些问题的预期。关键不在于它有没有问题，而在于主要结构（如地基）是否稳固。翻新的地下室是一个积极信号，说明前业主已进行过部分更新。建议将预算重点放在电路、管道和保温层这些现代生活必需项上。

3. 评估价和售价都这么低，是不是区域不好？
并非如此。数据显示，它在整个温尼伯市的评估价排名垫底（93%的房子比它贵），但在其所在的Brooklands社区和William Avenue W街上，却处于中游水平（排名54%-60%）。这恰恰说明，这是一个典型的“高度本地化”市场。你的投资价值取决于这条街和这个社区，而不是全市的平均数。

4. 未来转手容易吗？
对于自住型买家来说，由于居住面积小，受众面较窄。但对于和你一样的投资者、或者寻找廉价入门屋的买家，它始终会有市场。它的流动性取决于利率环境和本地土地价值趋势，而非其居住条件。

5. 这个房子最大的机会和风险分别是什么？

  • 最大机会：用极低的资金占用了一块位置尚可、面积不小的土地。你获得了在这个社区未来发展的“入场券”，无论是长期持有等待升值，还是日后重建，主动权都在你手里。
  • 最大风险：它不是一款能提供舒适居住体验的产品。如果短期内无法进行改造，你的生活品质会打折扣。此外，老房子的维护成本和不可预见的修缮支出是主要财务风险。这不是一个“买了就不用管”的资产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters