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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2005 William Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,008 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/365
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,090 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

294/1048
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ920 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142120/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

2005 William Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #165 out of 365 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,090 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Above Average. Ranked #294 out of 1,048 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 920 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/365
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ204.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

364/1048
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ225.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

2005 William Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Above Average. Ranked #75 out of 365 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 204.2k.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #364 out of 1,048 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 225.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/365
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

561/1048
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

2005 William Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Above Average. Ranked #98 out of 365 (ਟਾਪ 27%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #561 out of 1,048 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,902 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/365
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ3,800 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

375/1048
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ3,662 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147521/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

2005 William Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #154 out of 365 (ਟਾਪ 42%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,800 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #375 out of 1,048 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 3,662 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

2005 William Avenue W · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 2005 William Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1954年，房龄72年，但在同街道中属于较新（排名前27%），结构可能相对稳固。
  • 土地面积3,902平方英尺，在同街区（Brooklands）属于中等偏上（排名前36%），提供适中的户外空间。
  • 居住面积1,008平方英尺，在Brooklands高于平均水平（排名前28%），空间利用率较高。
  • 地下室已完成翻新，增加可使用面积；配备独立车库，便于停车与储物。
  • 评估价值25.5k加元，在街道和街区范围内均高于平均水平，显示房产在本地市场有较好估值基础。

吸引力

  • 性价比突出：相比温尼伯全市平均评估价值（390k加元），该房产评估价值显著较低，但居住面积和土地面积在本地社区中具备竞争力，适合追求实用性与低持有成本的买家。
  • 社区位置优势：位于Brooklands社区，房产数据（如年份、面积、价值）在本地对比中多处于中上水平，显示社区内房产质量相对均衡，生活便利性可能较高。
  • 翻新潜力与即时可用性：已翻新的地下室可直接使用，而房屋整体年份较早，为偏好改造或个性化装修的买家提供空间。
  • 投资与自住平衡点：低评估价值可能意味着较低房产税，而高于街区平均的居住面积和土地面积增加了居住舒适度，适合预算有限但不愿过度牺牲空间的买家。

适合人群

  • 首次购房者：总价和持有成本较低，且基础条件良好，易于入手。
  • 务实型家庭：需要一定室内外空间但严格控预算的家庭，Brooklands社区数据表明周边环境可能符合家庭生活需求。
  • 长期投资者：低评估价值与高于街区平均的居住面积组合，可能带来租金回报率优势；房龄较长但维护得当，适合持有并等待社区增值。
  • 翻新爱好者：房屋结构稳固，地下室已翻新，其余部分可随个人喜好逐步改造。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值只有25.5k加元，是不是房子有问题？
不是。评估价值通常用于计算房产税，并不直接代表市场售价。该房产在2021年以300k加元售出，说明市场认可度较高。低评估价值反而可能意味着每年缴纳的房产税较低，对长期持有者有利。

2. 房子建于1954年，会不会需要大量维修？
不一定。数据显示，在同一条街上，这栋房子的建造年份排名前27%（比约73%的同街房产更新），说明在本地属于相对“年轻”的房产。已翻新的地下室也表明部分关键区域已更新，但建议仍要专业验房以确认具体状况。

3. 土地面积在全市排名后76%，是不是太小了？
不要只看全市数据。在所在的Brooklands社区，该房产土地面积排名前36%，高于社区平均水平。这意味着在本街区，它的地块大小是中等偏上的，更符合本地实际居住需求，而非与全市大型地块直接对比。

4. 为什么居住面积在Brooklands排名前28%，但在全市排名后73%？
这正反映了社区特点：Brooklands可能普遍以紧凑实用型住宅为主。该房产居住面积（1,008平方英尺）在本地已高于平均水平，说明它在社区内属于空间较充裕的选择，适合看重本地生活便利而非单纯追求大面积的买家。

5. 这个房子适合投资还是自住？
两者皆可，但逻辑不同。自住者看中它在社区内的相对优势（空间较好、年份较新、评估价值低可能减税）；投资者则可能关注其低评估价值与历史售价（300k加元）之间的差距，以及高于社区平均的居住面积带来的租金潜力。在Brooklands社区内，它的各项排名均靠前，说明在本地市场中竞争力较强。

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