Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

107 Riverbend Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,258 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/115
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,331 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

290/606
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,330 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87521/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

107 Riverbend Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riverbend Crescent): Around Average. Ranked #50 out of 115 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,331 sqft.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #290 out of 606 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,330 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

301k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/115
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ388.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/606
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ352.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137059/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

107 Riverbend Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riverbend Crescent): Below Average. Ranked #88 out of 115 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 388.3k.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #353 out of 606 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 352.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #137,059 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/115
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

201/606
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1940

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

107 Riverbend Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riverbend Crescent): Below Average. Ranked #84 out of 115 (ਟਾਪ 73%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #201 out of 606 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1940.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,375 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/115
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ8,322 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/606
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,993 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90458/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,570 sqft

107 Riverbend Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riverbend Crescent): Below Average. Ranked #96 out of 115 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,322 sqft.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #277 out of 606 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 5,993 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,458 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 70%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

107 Riverbend Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

107 Riverbend Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 107 Riverbend Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1946年的一层半独立屋，占地5,375平方英尺，居住面积1,258平方英尺。
  • 地下室已完成翻新，无车库和泳池。
  • 评估价值为30.10k，2020年3月以25.50k售出，低于同街区、同社区及全市平均水平。

吸引力：

  • 高性价比地块： 占地规模在街区中排名前83%，地块面积远超社区和全市平均水平，为未来扩建或园艺提供充足空间。
  • 翻新潜力与成本明确： 房龄较长，但地下室已翻新，降低了部分改造成本；评估价和售价均明显低于周边，入手门槛低，适合改造投资。
  • 区位对比优势： 在布鲁斯公园社区内，居住面积和评估价值均处于中游水平，但地块大小显著优于社区内多数房产，凸显其土地价值。

适合人群：

  • 预算有限的首次购房者或投资者： 低总价和低于平均的持有成本（如地税）降低了入场压力。
  • 注重土地价值的长期持有者： 地块相对宽敞，在街区中排名靠前，适合看重土地增值而非房屋现状的买家。
  • 自主改造爱好者： 房屋已部分翻新（地下室），主体结构保持1940年代特征，适合愿意逐步改造、个性化装修的业主。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这块地真的比房子本身更值钱吗？
是的。数据显示，该房屋的地块面积在整条街排名前83%，远超社区和全市平均水平。相比之下，房屋评估价和售价均低于周边，说明当前价值主要锚定在土地上，而非建筑本身。

2. 为什么评估价和售价都这么低？是不是有问题？
低估值主要反映房屋年龄（80年）和现状，而非隐藏问题。在温尼伯，1940年代的老屋若未全面翻新，评估价普遍偏低；低价出售也可能源于卖家急售或当时市场周期。建议仍要查验房屋结构及翻新部分的许可记录。

3. 地下室翻新了，为什么还不提价？
部分翻新（如地下室）对整体估值提升有限，尤其当主要生活空间（主层、二层）仍保持老旧状态时。评估系统更关注房屋整体状况和可比市场成交价，而非单项更新。

4. 这个位置在布鲁斯公园社区属于什么水平？
在该社区内，它的居住面积和评估价都处于中等水平（约前48%-58%），但地块大小排名靠前。这意味着你以“中等”价格买到了一块“中上”规模的土地，在社区内属于低调的性价比选项。

5. 和旁边房子比，它到底值不值得考虑？
参考附近相似评估价的房产（如Varsity View、Betsworth等地），这些物业多在其它社区，而本房位于布鲁斯公园——一个地块更大、社区环境稳定的区域。如果你更看重社区而非房屋现状，它可能是同类估值中地段更优的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.