Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

802 College Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

197/441
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,134 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

460/1800
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117799/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,342 sqft

802 College Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Around Average. Ranked #197 out of 441 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,134 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #460 out of 1,800 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,799 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

247k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/441
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ185.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

249/1800
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162409/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ390.1k

802 College Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Above Average. Ranked #62 out of 441 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 185.9k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #249 out of 1,800 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1926

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

187/441
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1930

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

840/1800
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164415/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

802 College Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Around Average. Ranked #187 out of 441 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1930.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #840 out of 1,800 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,415 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,139 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

146/441
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ3,835 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

343/1800
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139668/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

802 College Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (College Avenue): Around Average. Ranked #146 out of 441 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,835 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #343 out of 1,800 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,668 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 78%

802 College Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

802 College Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 802 College Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1926年，拥有近百年历史，属于一又二分之一层独立屋。
  • 土地面积4,139平方英尺，在同街道和同社区中处于中上水平，高于社区平均。
  • 居住面积1,099平方英尺，在社区内显著高于平均水平，空间相对宽敞。
  • 地下室已完成翻新，配备独立车库。
  • 2020年9月以25万加元成交，评估价值为24,700加元，在本地段和本社区均远高于平均水平。

吸引力

  • 高性价比与投资潜力：评估价值显著高于同街区及社区平均水平，显示房产在本地市场中具有突出的价值优势，可能带来较好的保值或升值空间。
  • 土地资源：土地面积在社区内排名前19%，提供较大的户外空间或扩建可能性，在同类住宅中属于稀缺资源。
  • 历史感与现代实用结合：房屋虽历史悠久，但地下室经过翻新，平衡了经典外观与部分现代生活需求。
  • 位置相对优势：在Burrows Central社区内，多项指标（如土地面积、居住面积、评估价值）均高于社区平均水平，属于社区内条件较好的住宅。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限投资者：总价不高，且评估价值表现强劲，适合寻求入门级房产或高性价比投资标的的人群。
  • 看重土地价值的买家：对土地面积有要求，希望未来有扩建、园艺或户外活动空间的家庭。
  • 不介意老旧建筑但希望部分现代化的居住者：能接受房屋整体年代感，但看重地下室等已更新区域的实用买家。
  • 注重社区内横向对比的购房者：适合那些在意房产在本地段、本社区中处于上游水平的谨慎型买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（24,700加元）与最近成交价（25万加元）差距如此之大？
评估价值通常用于计算地税，反映的是政府对该房产的估值，往往滞后于市场实际交易价格。成交价大幅高于评估价，表明该房产在公开市场上备受青睐，可能存在评估未充分体现的附加价值（如地块潜力、翻新效果或地段稀缺性），也提示未来地税可能上调。

2. 土地面积在社区排名前19%，但城市排名仅前72%，这说明了什么？
这说明该房产在Burrows Central社区内属于土地较大的住宅，但放到整个温尼伯市看则低于平均水平。这凸显了社区特点：该社区可能普遍由占地较小的住宅组成，而此房产在社区内已是“大地块”。买家应明确自己更看重社区内的相对优势，还是与全市标准的绝对对比。

3. 房屋建于1926年，这对购买意味着哪些隐性成本？
百年老屋通常需要关注结构、电路、管道和保温材料的状况。虽然地下室已翻新，但主层及以上可能保留原始构造。潜在买家应专项检查地基状况、屋顶寿命、是否有铅管或含铅涂料，并预算可能的维修或升级费用，这些是老房独有的持有成本。

4. 评估价值在本地段排名前14%，这对未来出售有何影响？
高评估价值排名是一把双刃剑。优势在于它显示了房产在本区域的稀缺性和价值认可度，可能助力未来售价。但需要注意的是，过高的评估价值也可能导致地税负担增加，且如果社区整体估值上升，此优势可能在排名中难以长期保持。

5. 房产数据中提及“附近有相似评估价值的房产”，但位置分散，这有什么参考意义？
列表中提到Varsity View、Elmhurst等其他社区有评估价值相同的房产，这实际上在暗示：以相同的政府估值，买家可以在不同社区找到选择。这促使购房者思考：是选择在Burrows Central社区内各项指标占优的此房产，还是用同等估值去争夺其他可能更热门、但内部条件或土地面积不同的社区？这突出了地段与房屋条件之间的权衡。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.