Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

119 Peter Sosiak Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,698 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/48
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,594 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

642/2872
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40880/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

119 Peter Sosiak Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Peter Sosiak Bay): Around Average. Ranked #16 out of 48 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,594 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #642 out of 2,872 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,880 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

530k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/48
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ483.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

297/2872
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29752/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

119 Peter Sosiak Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Peter Sosiak Bay): Above Average. Ranked #7 out of 48 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 483.5k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #297 out of 2,872 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,752 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2005

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/48
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2005

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1105/2872
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28204/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1966

119 Peter Sosiak Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Peter Sosiak Bay): Elite. Ranked #2 out of 48 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2005.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,105 out of 2,872 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,156 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/48
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ4,968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

843/2872
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99032/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

119 Peter Sosiak Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Peter Sosiak Bay): Above Average. Ranked #13 out of 48 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,968 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #843 out of 2,872 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,032 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

119 Peter Sosiak Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

119 Peter Sosiak Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 119 Peter Sosiak Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 地段与土地价值突出:位于Peter Sosiak Bay,土地面积(5,156平方英尺)在该街道排名前27%,远超社区和全市平均水平。这意味着拥有更大的户外空间和稀缺的土地资源,是房产长期保值增值的核心。
  2. 房龄新,维护成本潜在优势:建于2005年,在整条街道中属于顶尖的4%(排名第2/48),远超全市平均房龄(1966年)。新房龄通常意味着更符合现代居住标准,且近期内大型维修(如屋顶、窗户、 HVAC系统)的需求和成本较低。
  3. 高评估价值与性价比信号:政府评估价53万加元,在街道、社区和全市范围内均位列前15%,表明其官方认定的市场价值坚实。然而,其最近一次(2020年2月)的售价比当前评估价低近9万加元,这为买家提供了一个“评估价值高于近期成交价”的潜在谈判空间或价值洼地机会。
  4. 已装修地下室与实用布局:拥有已装修的地下室,增加了可使用面积和功能灵活性。居住面积(1,698平方英尺)在社区和全市范围内均高于平均水平,布局实用。

适合人群:

  • 注重土地价值的长期投资者:看重稀缺性土地资产,寻求资产保值的买家。
  • 追求现代居住、厌烦老旧房屋维护的家庭:希望入住房龄较新、能减少近期大修烦恼的购房者。
  • 精明的价值发现者:能注意到“高评估价与近期较低成交价”这一反差,并善于利用此信息进行议价或判断潜力的买家。
  • 需要灵活空间的家庭:已装修的地下室适合需要额外卧室、家庭活动室或独立办公空间的家庭。

二、五个深入FAQ

  1. 政府评估价远高于上次成交价,这到底是好是坏?
    这通常被视为一个积极的谈判杠杆。评估价反映了政府对其市场价值的客观估算,而上次成交价受当时市场条件、卖家急迫性等特定因素影响。当前买家可以此为依据,探讨一个介于两者之间的、更公平的市场价格,也可能意味着该房产有被低估的潜力。

  2. 土地面积排名远高于居住面积排名,说明了什么?
    这暗示该房产属于“地大房相对紧凑”的类型。对于未来买家,这意味着更高的土地占比和更多的户外空间潜力(如扩建、打造花园、增加露台),但现有室内居住空间可能需高效利用。它吸引的是更看重土地资产和户外生活,而非单纯追求室内大面积的人群。

  3. 建于2005年,在街道上排名如此靠前(Top 4%),有什么隐性好处?
    最大的隐性好处在于“邻里一致性”。它很可能处于该街道一个相对较新的住宅区段,左右邻居的房屋年龄和状况相似。这往往带来更统一的社区外观,更少出现因老旧房屋维护不佳而拉低整体街区形象的风险,对维持物业价值有利。

  4. 与评估价相似的其他房产都在不同社区,这意味什么?
    列表显示多套评估价同为53万加元的房产分布在Vialoux、Elmhurst等不同社区。这表明该房价位在温尼伯市场中可选择的范围较广,跨社区比较至关重要。119 Peter Sosiak Bay的核心竞争力应在于其在Canterbury Park社区内,提供了超越社区平均水平的土地面积和房龄,是“社区内的优质选项”,而非单纯的价格对比。

  5. 2020年售价44万,如今评估价53万,涨幅合理吗?
    从2020年初到评估周期(通常是之前一段时间),温尼伯房地产市场经历了显著增长。约20%的增幅需要结合同期该街道、社区的具体房价指数来分析。但更重要的是,这个增幅也反映了该房产因其土地面积和新房龄等硬性指标,在上涨周期中获得了高于平均的估值提升,证明了其资产的韧性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.