Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

19 Desrosiers Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,752 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/102
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,755 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/2872
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

36832/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,342 sqft

19 Desrosiers Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Desrosiers Drive): Around Average. Ranked #47 out of 102 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,755 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #539 out of 2,872 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #36,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

497k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/102
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ515.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

629/2872
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

39343/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ390.1k

19 Desrosiers Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Desrosiers Drive): Around Average. Ranked #61 out of 102 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 515.7k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #629 out of 2,872 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #39,343 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/102
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ2017

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

726/2872
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

19 Desrosiers Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Desrosiers Drive): Below Average. Ranked #79 out of 102 (ਟਾਪ 77%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2017.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #726 out of 2,872 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,143 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/102
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,732 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

850/2872
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99556/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ6,570 sqft

19 Desrosiers Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Desrosiers Drive): Around Average. Ranked #47 out of 102 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,732 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #850 out of 2,872 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,556 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%

19 Desrosiers Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

19 Desrosiers Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 19 Desrosiers Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的“次新房”:建于2010年,房龄16年,处于房屋状态稳定、无需大规模维修的“黄金阶段”。其最新成交价(52万加元)远高于政府评估价(4.97万加元),表明市场对其实际价值有强烈共识,投资属性明确。
  • 稀缺的土地资源:占地5143平方英尺,在所在街道土地面积排名前54%,提供了该社区内相对宽敞的户外空间和未来改造潜力,这在较新的社区中较为少见。
  • 综合排名优异的“均衡型”资产:该房在社区和全市范围内的多项关键指标(如房龄、居住面积、评估价值)排名均稳定处于前20%-30%区间。它不是某项指标顶尖,而是各项均衡无短板,意味着抗波动能力强,是稳健的选择。
  • 处于价值上升通道的社区:所在坎特伯雷公园社区较新,附近多有近年新建的房屋(如参考房源中2022、2023年建),表明区域处于持续开发建设中,有助于带动整体房价和居住环境提升。

适合人群

  • 首次置业或小家庭:1752平方英尺的居住面积适中,两层独立屋结构功能分区清晰,适合需要稳定居所且看重户外空间的家庭。
  • 注重数据与长期价值的理性投资者:房屋各项排名数据透明且均衡,评估价与市场价存在巨大价差,反映出明确的增值空间和坚实的资产底线。
  • 偏好现代社区但预算有限者:能以相对低于全新房的价格,入住一个房龄不算老、社区整体仍在发展的区域,享受较新的社区规划和配套设施。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 政府评估价仅为4.97万加元,为何去年能卖出52万加元?
    曼尼托巴省的政府评估价主要用于计算地税,远低于市场价是普遍现象。评估价大幅低于成交价,恰恰说明该房产的市场价值得到了买家的高度认可,且其实际资产价值(尤其是土地价值)可能被严重低估,这对买家而言意味着更高的资产安全边际。

  2. 房子有地下室但未装修,这是劣势吗?
    这更应被视为一种“可定制的优势”。未装修的地下室意味着没有隐藏的装修质量问题,为新业主提供了完全按照自己需求和预算进行改造的空间。在总价可控的前提下,这增加了房屋的个性化价值和未来增值的又一途径。

  3. 所在街道的房龄排名仅在前23%,是不是说房子比较老?
    这个排名需要结合社区整体来看。该房建于2010年,在一条房龄跨度可能较大的街道上,它比街上77%的房子都新。更重要的是,它在整个温尼伯的房龄排名中位列前13%,属于全市较新的房屋范畴。这提示该街道可能混合了不同时期的建筑,而本房产是其中较新的一批。

  4. 数据显示房屋在“面积”、“年份”、“价值”上排名都很均衡,这有什么好处?
    这种“均衡型”房产在市场波动时通常更具韧性。它没有某一项特别夸张的缺点(如房龄过老或面积过小),因此能满足更广泛人群的核心需求,在转售时受众面更广,流动性风险相对较低。

  5. 附近有很多评估价极低(如12-15万加元)的房源,这会影响本房产的价值吗?
    不会。那些评估价极低的房源,信息中缺少“建造年份”和“居住面积”关键数据,它们很可能是尚未开发的地块(Vacant Land)或性质完全不同的资产。本房产是已建成且数据完整的住宅,其参照物应是那些同样有建造年份和面积的房源(如100 Fieldhouse Way)。与它们相比,本房产在价格和条件上构成了差异化的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.