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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

426 Redonda Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

960 sqft

同一街道排名

59/95
前62%
平均1,001 sqft

同一区域排名

2153/2872
前75%
平均1,334 sqft

整个全市排名

150758/194458
前78%
平均1,342 sqft

426 Redonda Street:居住面积分析

  • 街道范围(Redonda Street): 接近平均. 在共 95 套中排第 59 名(前62%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,001 sqft。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,153 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,334 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,758 名(前78%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

33万

同一街道排名

73/95
前77%
平均35.2万

同一区域排名

2193/2872
前76%
平均40.9万

整个全市排名

118620/194458
前61%
平均39万

426 Redonda Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Redonda Street): 低于平均. 在共 95 套中排第 73 名(前77%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 35.2万。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,193 名(前76%)。 该社区范围内同类房源平均约为 40.9万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 118,620 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1974

同一街道排名

83/95
前87%
平均1990

同一区域排名

2785/2872
前97%
平均1997

整个全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

426 Redonda Street:建造年份分析

  • 街道范围(Redonda Street): 低于平均. 在共 95 套中排第 83 名(前87%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1990。
  • 社区范围(Canterbury Park): 低于平均. 在共 2,872 套中排第 2,785 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1997。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,498 sqft

同一街道排名

29/95
前31%
平均4,766 sqft

同一区域排名

627/2872
前22%
平均4,807 sqft

整个全市排名

83829/194458
前43%
平均6,570 sqft

426 Redonda Street:土地面积分析

  • 街道范围(Redonda Street): 接近平均. 在共 95 套中排第 29 名(前31%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 4,766 sqft。
  • 社区范围(Canterbury Park): 高于平均. 在共 2,872 套中排第 627 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,807 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 83,829 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年8月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前88%

同一区域排名

前82%

整个全市排名

前72%

426 Redonda Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯426 Redonda Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1974年,房龄较长,但地下室已完成翻新。
  • 土地面积5,498平方英尺,在所在街道和社区中处于中上水平,高于同区域平均土地面积。
  • 居住面积960平方英尺,相对较小,在社区和全市范围内低于平均水平。
  • 独立车库,无游泳池。
  • 评估价值33万加元,在街道和社区中低于平均水平,但在全市范围内接近平均水平。

吸引力

  • 土地面积相对较大,提供了较好的户外空间和扩建潜力。
  • 地下室已翻新,增加了可使用面积和功能性。
  • 价格在同类房产中具有竞争力,尤其适合预算有限但希望获得较大土地的买家。
  • 位于坎特伯雷公园社区,环境安静,邻近公园和绿地。

适合人群

  • 首次购房者:总价和评估价值相对较低,入门门槛不高。
  • 注重土地面积的买家:希望拥有较大户外空间,用于园艺、休闲或未来扩建。
  • 不需要大居住面积的家庭:如单身人士、退休夫妇或小型家庭。
  • 长期投资者:房龄较长,但土地价值有潜力,适合持有并等待土地升值。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 房龄52年,是否意味着需要大量维修?
不一定。虽然房龄较长,但地下室已翻新,说明部分关键区域已更新。重点应关注屋顶、管道和电路等未提及的部分,建议验房时重点关注这些老化系统。

2. 土地面积排名前31%,但居住面积较小,这有什么优势?
这提供了“扩建潜力”。较大的土地允许未来加建房屋或扩建居住空间,而无需购买新房。对于愿意长期持有并逐步改造的买家,这是一个隐藏价值点。

3. 评估价值低于社区平均水平,是缺点吗?
不一定。这可能意味着地税负担相对较低,而房产的实际市场价值可能高于评估价。对于买家而言,这是一个降低成本的机会,但需确认评估价是否反映了当前市场状况。

4. 附近房产的评估价值相似,这说明了什么?
表明该区域房产价值较为均衡,波动较小。对于寻求稳定、低风险投资的买家,这是一个积极信号,但同时也意味着短期大幅升值的可能性较低。

5. 无游泳池在温尼伯气候下是否是劣势?
在温尼伯,冬季漫长,游泳池使用时间有限,且维护成本高。无游泳池反而减少了日常维护费用和保险成本,更适合注重实用性和低维护的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.