Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4546 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,359 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/169
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

125/215
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73866/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,342 sqft

4546 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #85 out of 169 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #125 out of 215 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,866 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

330k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/169
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/215
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118620/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

4546 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #128 out of 169 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #191 out of 215 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

134/169
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

187/215
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

4546 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Below Average. Ranked #134 out of 169 (ਟਾਪ 79%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Marlton): Below Average. Ranked #187 out of 215 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

14,699 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

61/169
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

92/215
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4404/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

4546 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #61 out of 169 (ਟਾਪ 36%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #92 out of 215 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,404 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4546 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

4546 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4546 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4546 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力:

  • 稀缺大地块: 土地面积近1.47万平方英尺,在温尼伯属于前2%的顶级水平,提供了罕见的开阔空间和私密性,改造与增值潜力巨大。
  • 经典建筑与成熟社区: 建于1949年的“一层半”式建筑,风格经典。所在的Marlton社区发展成熟,房屋在社区和全市的面积排名均靠前,地段价值稳固。
  • 高性价比与翻新机会: 评估价33万,显著低于温尼伯中位数。对于购房者而言,这是一个以较低成本进入优质地段的机会,尤其适合愿意通过装修提升价值的买家。

适合人群:

  • 追求土地价值的投资者或自住者: 看中土地稀缺性,计划长期持有或未来重建。
  • DIY爱好者和翻新家庭: 不介意房屋年代,希望以实惠价格购买“毛坯”潜力股,按自己喜好改造。
  • 寻求安静社区的家庭: 需要大院子供孩子玩耍或宠物活动,且看重社区长期稳定的环境。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 房子排名很高,但为什么评估价看起来不高?
    它的高排名主要来自“土地面积”这一绝对优势,拉高了整体数据。但房屋建于1949年,居住面积适中且评估价反映的是较旧的现状。这意味着你主要是在为稀缺的土地资源付费,而非房屋本身的豪华装修。

  2. “一层半”建筑类型有什么需要特别注意的?
    这种老式设计通常二层空间局促,屋顶斜线可能影响部分区域站立高度。它充满复古魅力,但现代居住的舒适性可能需通过改造来提升,检查二楼的保温、采光和通风情况尤为重要。

  3. 土地面积巨大,除了院子大还有什么实际好处?
    最大的隐性好处是“灵活性”。你未来有可能申请加建附属建筑(如工作室、大型车库),或进行土地分割(需符合市政规划),这是普通小地块房产无法提供的选项。

  4. 在各个维度的排名差异这么大,该怎么看?
    这正揭示了房子的本质:它是一个“地段和土地价值”远高于“房屋本身现状”的资产。它在面积上顶尖,但在新旧和评估价上落后。购买决策应基于你更看重不可变的地块资源,还是可变的房屋现状。

  5. 对于这个房龄,最容易被忽视的检查重点是什么?
    除了常规的水电暖系统,要重点关注77年树龄地块上的大树健康度(倒塌风险),以及砖石结构老地基的潜在裂缝或沉降问题。巨大的地块也可能意味着更高的园艺和维护成本。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.