Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

89 Merkel Manza Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Canterbury Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “canterbury park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / canterbury park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 16.8%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.8%); top two together about 33.6%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,572 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/25
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,936 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

827/2872
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51950/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

89 Merkel Manza Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Below Average. Ranked #22 out of 25 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,936 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #827 out of 2,872 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,950 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

547k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/25
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ583.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

178/2872
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25428/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ390.1k

89 Merkel Manza Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Below Average. Ranked #19 out of 25 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 583.6k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #178 out of 2,872 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,428 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2023

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/25
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2022

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

35/2872
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1331/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

89 Merkel Manza Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Elite. Ranked #1 out of 25 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2022.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #35 out of 2,872 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,195 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/25
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ5,205 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

812/2872
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97586/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,570 sqft

89 Merkel Manza Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Around Average. Ranked #11 out of 25 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,205 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #812 out of 2,872 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,586 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

89 Merkel Manza Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

89 Merkel Manza Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 89 Merkel Manza Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2023年，房龄仅3年，属于全新房范畴，在同街区、社区及全市范围内均属顶尖（前1%-4%）。
  • 土地面积约5,195平方英尺，在所属社区（Canterbury Park）中高于平均水平（前28%），居住空间约1,572平方英尺，在全市范围内也高于平均（前27%）。
  • 附带未装修地下室和附属车库，无游泳池。
  • 2023年2月以56万加元成交，成交价在社区内属顶尖水平（前4%），评估价值为5.47万加元。

吸引力

  • 稀缺新房优势：在整体房龄较老的温尼伯市场（全市平均建于1966年），全新房极为少见，免去翻新烦恼。
  • 高性价比地块：土地面积在社区中排名靠前，但评估价值相对较低，意味着可能具有较高的“土地价值比”，适合看重土地潜力的买家。
  • 社区标杆属性：在Canterbury Park社区内，该房的建成年份、成交价均处于头部水平，具备“社区新房标杆”的稀缺属性。

适合人群

  • 追求“拎包入住”、不愿处理老旧房屋维护问题的首购族或小家庭。
  • 看重土地长期价值、未来可能扩建或改造的投资者。
  • 希望入住成熟社区（Canterbury Park）但渴望新房体验的升级置换者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于成交价，是否说明估值偏低？
不一定。加拿大部分地区的评估价值主要用于地税计算，往往滞后于市场成交价。该房评估价仅5.47万，但去年以56万成交，恰恰反映市场对该社区新房的高度认可，也提示买家需重点关注市场价而非评估价。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积反而偏小，这意味着什么？
这通常指向两种可能：一是房屋设计以低密度、高绿化空间为取向；二是地块留有较大扩建余地。对于喜欢庭院或未来有意加建、增建后院的买家，这是一个隐藏优势。

3. 作为全新房，为什么地下室没有装修？
这可能是开发商的预留策略。未装修地下室让买家能根据自身需求定制，避免为不需要的装修付费。同时也可能降低房屋初始评估值，从而在前几年节省一部分地税。

4. 在同类社区中，它的成交价排名顶尖，溢价是否合理？
考虑到该房在社区中房龄最新（超过99%的同社区房屋），且全市新房极度稀缺，其溢价反映的是“新房溢价”与“社区标杆溢价”的双重效应。对于重视房龄的买家，这份溢价可视为避免老旧房屋维修成本的提前支付。

5. 与相邻房屋距离极近（最近仅13米），会影响隐私吗？
这是典型的新开发区特点。房屋间距小可能影响部分房间的采光和隐私，但也意味着更紧密的社区布局。适合喜欢邻里感、不介意适度密集居住的买家，同时可能有利于社区安全与邻里互动。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ