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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

560 Ash Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,337 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

237/356
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,605 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

522/1244
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76362/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

560 Ash Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #237 out of 356 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,605 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #522 out of 1,244 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,362 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

416k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

245/356
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ505.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

660/1244
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67384/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ390.1k

560 Ash Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #245 out of 356 (ਟਾਪ 69%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 505.2k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #660 out of 1,244 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

157/356
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1180/1244
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

560 Ash Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #157 out of 356 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #1,180 out of 1,244 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,318 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

133/356
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ5,719 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

673/1244
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92152/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,570 sqft

560 Ash Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ash Street): Around Average. Ranked #133 out of 356 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,719 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #673 out of 1,244 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,152 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

560 Ash Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 560 Ash Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Central River Heights社区，Ash街上，土地面积5,318平方英尺，在本地段属于中等偏上水平（超过37%的同类房屋）。
  • 房屋建于1948年，房龄78年，在社区内属于较老的房屋（超过95%的同类房屋更新），具有明显的时代特征。
  • 居住面积1,337平方英尺，在所在街道和全市范围内均接近平均水平，布局紧凑。
  • 拥有已装修的地下室和独立车库，无游泳池。
  • 2023年10月以38万加元售出，其售价在社区内具有竞争力（超过79%的同类房屋），但政府评估价值为4.16万加元，显著低于售价，提示其市场价值可能主要体现于土地或装修溢价。

吸引力

  1. 地段与土地价值：位于成熟社区，土地面积在本地段排名靠前，长期持有具备土地增值潜力。
  2. 性价比与改造基础：售价显著高于评估价，可能源于成功的翻新（如已装修地下室），为买家提供了“拎包入住”的便利，同时老房子结构也为个性化改造留出空间。
  3. 社区参照明确：与同街、同区、全市的详细数据对比透明，房屋各项指标（面积、房龄、价值）的定位清晰，降低了信息不对称的购房风险。

适合人群

  • 首次购房者/预算有限者：总价在社区内有竞争力，已装修状态可减少初期投入。
  • 看重土地价值的长期投资者：该地块面积在街道排名靠前，在成熟社区中，土地是核心资产。
  • 不介意老房子但希望减少装修麻烦的买家：基础装修已完成，可满足基本居住需求，适合能接受房屋年代感、不愿进行大型结构改造的人。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 政府评估价（4.16万）和实际售价（38万）为何相差巨大？这房子买亏了吗？
不一定。评估价通常滞后于市场，且主要反映房屋的“基础价值”。巨大的差价往往意味着买家为“土地位置”、“社区口碑”以及“现有装修”（如已装修地下室）支付了显著溢价。查看同街销售记录是判断其市场价是否合理的关键。

2. 房子建于1948年，都快80年了，会不会有很多隐藏问题？
这是核心风险。这个房龄的房屋，其管线系统（如水管、电线）、屋顶、地基可能已接近或超过使用寿命，即使表面翻新过。购房时，一份极其详尽的专业房屋检查报告至关重要，应重点关注这些原始结构部分，而非只看装修效果。

3. 数据说它在“同街道”土地面积排名前37%，这优势有多大实际意义？
这意味着在该街道上，它的地块大于超过三分之一的邻居。在成熟社区，新建房屋稀少，更大的土地意味着更多的户外空间、更好的隐私性，以及未来可能进行加建或景观改造的潜力，这是无法复制的稀缺资源。

4. 没有车库，只有一个独立车库，这在温尼伯的冬天算硬伤吗？
对于习惯室内停车、注重车辆保养和冬季出行便利性的人来说，这是一个不便。独立车库意味着您需要在严寒中从房屋走到车库。但这对于不常开车、或可将车库改造为工作室/储藏间的买家来说，影响较小，甚至可能将车库视为一个灵活空间。

5. 这个房子各项数据排名看起来都很“平均”，这是优点还是缺点？
这是一种“稳定性”。它没有某项指标极端突出（如极小或极老），也没有某项指标极端落后。对于寻求风险可控、居住体验接近社区主流水平的买家来说，这是一种安全感。它意味着房屋的流动性可能更好，未来出售时也更容易被大众市场接受。

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