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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

282 Hamel Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Central St. Boniface

解读：展示「central st. boniface」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / central st. boniface / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $300K–$350K，约占 25.0%。第二集中段为 $350K–$400K（约 20.5%）；前两名合计约 45.5%。同口径下成交笔数合计约 44 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,189 sqft

同一街道排名

12/25
前48%
平均1,248 sqft

同一区域排名

532/1058
前50%
平均1,284 sqft

整个全市排名

100025/194458
前51%
平均1,342 sqft

282 Hamel Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Hamel Avenue）： 接近平均. 在共 25 套中排第 12 名（前48%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,248 sqft。
  • 社区范围（Central St. Boniface）： 接近平均. 在共 1,058 套中排第 532 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,284 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 100,025 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

30.4万

同一街道排名

13/25
前52%
平均32.4万

同一区域排名

608/1058
前57%
平均34.7万

整个全市排名

135349/194458
前70%
平均39万

282 Hamel Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hamel Avenue）： 接近平均. 在共 25 套中排第 13 名（前52%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 32.4万。
  • 社区范围（Central St. Boniface）： 接近平均. 在共 1,058 套中排第 608 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 34.7万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 135,349 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1948

同一街道排名

7/25
前28%
平均1937

同一区域排名

267/1058
前25%
平均1939

整个全市排名

144626/194458
前74%
平均1966

282 Hamel Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Hamel Avenue）： 高于平均. 在共 25 套中排第 7 名（前28%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1937。
  • 社区范围（Central St. Boniface）： 高于平均. 在共 1,058 套中排第 267 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1939。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,626 名（前74%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,836 sqft

同一街道排名

8/25
前32%
平均3,894 sqft

同一区域排名

416/1058
前39%
平均4,609 sqft

整个全市排名

115568/194458
前59%
平均6,570 sqft

282 Hamel Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Hamel Avenue）： 接近平均. 在共 25 套中排第 8 名（前32%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,894 sqft。
  • 社区范围（Central St. Boniface）： 接近平均. 在共 1,058 套中排第 416 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,609 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 115,568 名（前59%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

282 Hamel Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

282 Hamel Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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