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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

436 Ritchot Street

地下室有,未装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

553 sqft

同一街道排名

73/75
前97%
平均1,251 sqft

同一区域排名

1047/1058
前99%
平均1,284 sqft

整个全市排名

193798/194458
前100%
平均1,342 sqft

436 Ritchot Street:居住面积分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 73 名(前97%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,251 sqft。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,047 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,284 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 193,798 名(前100%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

19.8万

同一街道排名

74/75
前99%
平均31.4万

同一区域排名

1020/1058
前96%
平均34.7万

整个全市排名

179032/194458
前92%
平均39万

436 Ritchot Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 74 名(前99%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 31.4万。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,020 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 34.7万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,032 名(前92%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1911

同一街道排名

57/75
前76%
平均1931

同一区域排名

823/1058
前78%
平均1939

整个全市排名

181272/194458
前93%
平均1966

436 Ritchot Street:建造年份分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 57 名(前76%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1931。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 823 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1939。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 181,272 名(前93%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,774 sqft

同一街道排名

62/75
前83%
平均3,967 sqft

同一区域排名

1003/1058
前95%
平均4,609 sqft

整个全市排名

178615/194458
前92%
平均6,570 sqft

436 Ritchot Street:土地面积分析

  • 街道范围(Ritchot Street): 低于平均. 在共 75 套中排第 62 名(前83%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,967 sqft。
  • 社区范围(Central St. Boniface): 低于平均. 在共 1,058 套中排第 1,003 名(前95%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,609 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 178,615 名(前92%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

436 Ritchot Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

436 Ritchot Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯436 Ritchot Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1911年,拥有115年历史,是典型的单层平房,地块面积较大(2,774平方英尺),但居住面积较小(553平方英尺)。
  • 地下室未翻新,带独立车库,无游泳池。
  • 评估价值较低(19.80k),在街区、社区和全市范围内均处于较低水平。

吸引力

  • 地块面积在街区中排名前17%,具备扩建或改造的潜力。
  • 位于温尼伯历史悠久的Central St. Boniface社区,周边环境成熟,邻近多栋类似老房。
  • 低评估价值可能意味着较低的持有成本或税务负担,适合预算有限的买家或投资者。

适合人群

  • 热衷于老房改造、愿意投入资金翻新的 DIY 爱好者或投资者。
  • 寻求低价入门房源,用于长期持有或土地增值的首次购房者。
  • 寻找小型住宅、注重地段而非居住空间的单身人士或退休者。

二、5个FAQ

  1. 为什么评估价值这么低?
    房屋评估价值通常基于面积、房龄、条件和市场比较。这栋房居住面积极小且未翻新,导致评估价偏低,但这可能不代表市场交易价,尤其在地块较大的情况下。

  2. 553平方英尺的居住面积实际够用吗?
    相当于一个大型公寓的大小,适合极简生活者。但需注意:若家庭居住或居家办公,可能非常局促,扩建或利用地下室会是必要考虑。

  3. 地块大但房子小,是不是浪费了土地?
    恰恰相反,这可能是最大机会。大地块在成熟社区中稀缺,未来可申请加建、扩建甚至改建为多单元住宅(需符合 zoning),提升资产价值。

  4. 1911年的老房,会不会有隐藏问题?
    几乎肯定有。115年的老房常见问题包括地基沉降、电线老化、隔热不足等。建议验房时重点关注结构、水电系统及石棉(旧建材可能含)。

  5. 为什么页面中列出这么多“参考房源”?
    这些房源并非直接可比——它们面积、价值各异,但展示了同一社区的不同选择。通过对比可看出:本房是社区内总价最低的一档,适合追求地段但接受改造的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.