Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

452 St Jean Baptiste Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

942 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/113
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,265 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

796/1058
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154897/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

452 St Jean Baptiste Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Jean Baptiste Street): Below Average. Ranked #84 out of 113 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,265 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #796 out of 1,058 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,897 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

278k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/113
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ333.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

741/1058
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148491/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ390.1k

452 St Jean Baptiste Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Jean Baptiste Street): Around Average. Ranked #74 out of 113 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 333.9k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #741 out of 1,058 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1924

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/113
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

640/1058
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166087/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

452 St Jean Baptiste Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Jean Baptiste Street): Around Average. Ranked #51 out of 113 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #640 out of 1,058 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,087 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,904 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/113
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ4,297 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

668/1058
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147432/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

452 St Jean Baptiste Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Jean Baptiste Street): Around Average. Ranked #62 out of 113 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,297 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #668 out of 1,058 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,432 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 78%

452 St Jean Baptiste Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

452 St Jean Baptiste Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 452 St Jean Baptiste Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1924年的单层平房，拥有近百年历史，建筑风格带有时代印记。
  • 土地面积3,904平方英尺，在该街道和社区内属于中等偏上水平，提供相对宽敞的户外空间。
  • 居住面积942平方英尺，低于同街区、社区及全市平均水平，空间较为紧凑。
  • 地下室存在但未翻新，无车库和游泳池。
  • 评估价值27.80k，在本地段和社区内接近平均水平，但明显低于全市住宅评估均价。

吸引力

  • 位于温尼伯Central St. Boniface核心区域，地段成熟，生活便利。
  • 土地面积相对较大，在同类社区中排名前55%，具备户外利用或未来扩建的潜力。
  • 房价和评估值显著低于全市平均水平，总价门槛低，资金压力小。
  • 历史房价数据显示增值趋势：2019年售价24.90k，2021年售价27.50k，两年内增长约10%。
  • 社区内类似评估价的房源较多，说明该价位在当地市场有稳定流通性。

适合人群

  • 预算有限、寻求低门槛进入温尼伯成熟社区的首次购房者。
  • 不介意居住面积较小、更看重土地价值和地段潜力的长期投资者。
  • 能够自主完成地下室装修或房屋局部改造的DIY爱好者。
  • 考虑未来重建或扩建，寻找“地大于房”物业的买家。
  • 希望居住在历史街区、对老房子有偏好的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子评估价远低于全市均价，是价值洼地还是存在硬伤？
评估价低主要反映的是房屋本身（年龄老、面积小、未翻新）与全市较新、较大房产的差距。但在本地段和社区内，其评估价处于中等水平，说明这更多是区域差异而非个别缺陷。低价意味着更低的地税基数，对持有成本敏感者有利。

2. 居住面积较小，如何评估其实际居住可行性？
942平方英尺适合1-2人居住，若家庭结构简单或作为过渡性住房是可行的。可考虑通过改造开放式布局、利用挑高空间或未来装修地下室来弥补面积短板。未翻新的地下室反而提供了按需改造的灵活性。

3. 土地排名比房屋排名靠前，这意味着什么？
这通常被称为“地大于房”型物业。在成熟社区，土地价值往往是长期保值的关键。这类房产更适合看重土地增值、未来可能重建或加建的买家，而不是追求即刻居住宽敞度的购房者。

4. 历史售价显示两年上涨10%，这种趋势可持续吗？
短期上涨可能受当时市场热度驱动，但长期看，该房产的价值增长将更依赖社区整体发展和土地价值上升，而非房屋本身。在通胀环境下，低价老房涨幅可能高于社区均价，但波动性也更大。

5. 没有车库在温尼伯的冬天是否是个严重问题？
是的，这对多数买家会是明显短板。需额外预算搭建车棚或租赁附近车位，并考虑车辆冬季启动问题。适合通勤不需驾车、或愿意接受冬季不便的买家。这也部分解释了其低总价——相当于用不便换取入场券。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ