Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

487 Langevin Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

744 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/79
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,415 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

931/1058
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

182830/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

487 Langevin Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Below Average. Ranked #70 out of 79 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,415 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #931 out of 1,058 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #182,830 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

330k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/79
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ362.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/1058
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118620/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ390.1k

487 Langevin Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Around Average. Ranked #41 out of 79 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 362.5k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #484 out of 1,058 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,620 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1942

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/79
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

500/1058
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155647/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1966

487 Langevin Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Around Average. Ranked #39 out of 79 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #500 out of 1,058 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,647 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,570 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/79
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,912 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

757/1058
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155583/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

487 Langevin Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Around Average. Ranked #54 out of 79 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,912 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #757 out of 1,058 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,583 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

487 Langevin Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

487 Langevin Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 487 Langevin Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 小而精的翻新平房：房屋建于1942年，但地下室已完成翻新，居住面积为744平方英尺，属于紧凑实用型。
  • 土地面积相对宽敞：占地3,570平方英尺，在其所在街道（Langevin Street）上接近平均水平，提供了优于市内多数房产的户外空间潜力。
  • 价值定位明确：评估价值33万加元，在所在街道、社区及全市范围内均处于中等水平，近期以36万加元售出，价格稳定。

吸引力

  • 高性价比的入门选择：在温尼伯整体房产中，其评估价值排名高于61%的房产，但售价处于中游，为买家提供了低于全市平均总价（39万加元）的置业机会。
  • 地理位置与土地价值：位于Central St. Boniface社区，土地面积在该社区排名前28%，意味着在成熟社区内拥有相对稀缺的、可改造或利用的土地资源。
  • 翻新基础与可塑性：已完成翻新的地下室增加了可使用面积，适合需要额外空间或希望进一步改造的买家。房屋各项指标（如年代、价值）在本地语境中均属“普通”，降低了竞购过热风险。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价适中，低于全市平均，且维护成本可能较低。
  • 小型家庭或单身人士：居住面积紧凑，但功能齐全，适合需要较少卧室的住户。
  • 长期投资者或土地看重者：看重该社区土地的相对价值，持有等待未来开发或升值。
  • 厌烦竞价的务实买家：房屋各项排名多处于30%-70%的“中等”区间，不易引发抢购，谈判空间更从容。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来很小，它的真正优势在哪里？
它的优势不在于室内面积，而在于“土地份额”。在Central St. Boniface这个成熟社区，它的地块大小超过了该区域72%的房产。这意味着你支付的主要是土地价值，未来扩建、建花园或车库的潜力比许多同价位新房更大。

2. 1942年的房子，会不会有很多隐藏问题？
房龄84年，但在同街区中比49%的房子都“新”。这意味着该街区整体历史悠久，房屋状况是社区的常态，当地承包商对维修此类老房经验丰富，反而不易出现针对现代材料的“意外”维修。已翻新的地下室也部分降低了隐患。

3. 评估价33万，售价36万，买亏了吗？
不一定。评估价通常滞后于市场，且更反映历史数据。该房在街道、社区和全市的评估价值排名（52%，46%，61%）均显示其价值非常“中庸”，没有明显高估。售价36万在该街道排名前41%，说明其市场认可度略高于其纸面评估，属于为稳定地段支付的合理溢价。

4. 这个社区（Central St. Boniface）类似房子多吗？竞争大不大？
从数据看，竞争可能不大。该房在社区的居住面积排名后12%（很小），但土地面积排名前28%（较大）。这种“小房大地”的组合在市场上比较特异，它不会吸引追求大面积室内空间的家庭，反而精准筛选出看重土地或改造潜力的买家，减少了竞标者。

5. 未来转手容易吗？会不会贬值？
转手难易度取决于你卖给谁。对于需要大房子居住的家庭，它吸引力有限。但对于寻找成熟社区、可改造地块的下一任买家或投资者，它是稀缺品。它的各项指标（年代、价值、面积）在本地语境中都非常“平均”，这反而是一种抗波动特质——既不是最旧的，也不是最贵的，市场下行时防御性较强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ