Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

576 Washington Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

796 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/185
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ930 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1829/2815
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177568/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

576 Washington Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Washington Avenue): Around Average. Ranked #128 out of 185 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 930 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,829 out of 2,815 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,568 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

258k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/185
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ218.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/2815
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157493/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ390.1k

576 Washington Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Washington Avenue): Above Average. Ranked #46 out of 185 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 218.1k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #539 out of 2,815 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,493 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/185
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

469/2815
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

576 Washington Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Washington Avenue): Above Average. Ranked #30 out of 185 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #469 out of 2,815 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,401 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/185
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ3,638 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

545/2815
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131309/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

576 Washington Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Washington Avenue): Around Average. Ranked #58 out of 185 (ਟਾਪ 31%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,638 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #545 out of 2,815 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,309 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

576 Washington Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

576 Washington Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 576 Washington Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比的翻新平房：房屋虽建于1958年，但地下室已完成翻新，796平方英尺的居住面积在本地段（Chalmers）和同街道（Washington Avenue）均处于中等偏上水平，兼顾实用性与现代居住需求。
  • 显著的土地价值优势：占地4,401平方英尺，远高于同街区（平均3,638平方英尺）和社区（平均3,432平方英尺）水平，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 突出的资产估值表现：评估价值25.80k，在本地段排名前25%（46/185）、在社区排名前19%（539/2815），显示其资产价值在局部市场中具备较强竞争力。
  • 区位相对稀缺性：相比全市平均水平（平均建筑年份1966年），该房屋房龄较新（1958年建成），在本地段排名前16%，属于区域内较“年轻”的物业。

适合人群

  • 首购族或预算敏感者：评估价值与历史售价（21.50k）均显著低于全市平均（390k），入门门槛低。
  • 重视土地价值的长期持有者：地块面积优势明显，适合未来扩建、园艺或户外活动需求。
  • 关注社区内生价值的投资者：房屋在局部市场（街道/社区）的估值排名靠前，且地下室已翻新，具备即时的租赁或转售增值条件。
  • 偏好平房与单层生活的家庭：单层结构适合老年人或行动不便者，翻新地下室可扩展生活或储物空间。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值远低于全市平均水平，却在本地排名靠前？
该房屋位于价格基数较低的Chalmers社区，其价值在局部市场中具有竞争力（排名前19%），但温尼伯全市评估值受高端区域拉动显著，导致跨区对比失真。这反而意味着在该社区内，这是一项相对保值的资产。

2. 占地较大但居住面积偏小，是优势还是缺陷？
对于有意长期持有者，这是隐藏优势。较大的地块（4,401平方英尺）为未来增建、车库扩建或打造庭院提供了空间，而现有居住面积（796平方英尺）已满足基本需求，这种组合常见于“地块价值高于房屋本身”的潜力型物业。

3. 房龄68年，翻新地下室是否足以抵消老化风险？
地下室翻新提升了即用性，但购房者应重点检查1958年建筑的结构、屋顶及管线系统。该房龄在本地段属较新（排名前16%），反而可能比周边更老房屋（同街平均建于1937年）维护成本更低。

4. 与附近售价相似的物业相比，它的独特性在哪？
相比同社区其他评估值相近的物业（如Varsity View或Westdale区域），该房屋位于Washington Avenue，拥有更大地块和更新房龄，同时保持了平房结构——这在Chalmers社区内是稀缺组合。

5. 历史售价（21.50k）低于当前评估值（25.80k），是否值得入手？
2019年售价低于当前评估值，可能反映过去市场条件或房屋未翻新状态。目前评估价值在本地段排名前25%，说明近年价值已提升。若售价仍接近评估值，则意味着低于局部市场均价（同街平均21.80k），存在价格窗口。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.