Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

322 Highcliff Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crestview

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crestview” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crestview / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $350K–$400K (about 28.8%); top two together about 58.7%. About 104 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/56
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,133 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1461/2463
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,129 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

322 Highcliff Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Highcliff Bay): Around Average. Ranked #34 out of 56 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,133 sqft.
  • Neighborhood Level (Crestview): Around Average. Ranked #1,461 out of 2,463 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1,129 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

344k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/56
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ329.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

839/2463
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ327.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108668/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

322 Highcliff Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Highcliff Bay): Above Average. Ranked #12 out of 56 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 329.9k.
  • Neighborhood Level (Crestview): Around Average. Ranked #839 out of 2,463 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 327.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,668 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/56
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2102/2463
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1967

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

322 Highcliff Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Highcliff Bay): Around Average. Ranked #26 out of 56 (ਟਾਪ 46%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Crestview): Below Average. Ranked #2,102 out of 2,463 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1967.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,488 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/56
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,116 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1866/2463
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ5,833 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86225/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

322 Highcliff Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Highcliff Bay): Below Average. Ranked #52 out of 56 (ਟਾਪ 93%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,116 sqft.
  • Neighborhood Level (Crestview): Below Average. Ranked #1,866 out of 2,463 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 5,833 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,225 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

322 Highcliff Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

322 Highcliff Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 322 Highcliff Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，无车库，无泳池。
  • 居住面积1072平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均处于中等水平。
  • 土地面积5488平方英尺，相对较小，在街区与社区中排名靠后。
  • 建于1962年，房龄64年，在社区内属于较老的房屋。
  • 评估价34.40万，在街区中排名靠前（前21%），但在社区及全市处于中等水平。
  • 2023年8月以39.50万售出，售价在街区中极具竞争力（前7%）。

吸引力

  • 价格表现突出：评估价在街区内显著高于平均水平，且近期售价比评估价高出约5万，显示其市场认可度与增值潜力。
  • 居住空间实用：面积适中，装修过的地下室增加了可使用空间，适合需要灵活功能区的买家。
  • 区位对比优势：在同街区中，其评估价与售价表现均优于周边，具备“街区内价值洼地”属性。

适合人群

  • 首购或预算有限者：总价在温尼伯属于中等，且为单层结构，维护成本相对可控。
  • 注重街区潜力者：适合关注特定街区（Highcliff Bay）内相对高价值、但不过分溢价的房产的买家。
  • 需要即装即住者：地下室已装修，可节省改造投入，适合不愿进行大工程的人群。
  • 土地需求不高者：土地面积较小，适合对庭院空间要求不高、偏好低维护户外区域的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价低于售价约5万，是估价偏低还是市场过热？
这通常意味着该房产在评估后（或交易中）展现了未充分计入的附加价值，例如装修质量、特定买家偏好或街区稀缺性。在Highcliff Bay街区，该房评估价已在前21%，售价却进入前7%，说明其实际交易价值受局部市场驱动强烈，可能反映该街区内房源竞争或特定改善投入未被评估完全捕捉。

2. 土地面积在街区排名后10%，为何评估价仍能排在前21%？
这表明决定其价值的主要因素并非土地大小，而是建筑本身、装修状况或区位微环境。在土地相对稀缺的成熟社区（如Crestview），较小的地块有时反而意味着更低维护成本与更高利用率，尤其搭配已装修地下室，提升了使用面积效率，吸引更看重室内空间的买家。

3. 房龄64年且在社区中属于较老一批，是否意味着高维护风险？
不一定。建于1960年代初的房屋在温尼伯往往结构扎实，且可能已历经关键更新（如电路、屋顶）。重点在于检查地下室装修是否同步处理了老化问题（如防水、管线）。该房“已装修地下室”若近年完成，可能已部分升级核心设施，反而比未装修的老房更降低近期维护负担。

4. 无车库在温尼伯冬季是否构成硬伤？
对于习惯街边停车或愿加建车棚/车库的买家，这可能是压低入手价的契机。该房土地面积较小，但若规划得当，仍有可能在后院增设停车棚。需查清当地规范是否允许加建，以及同期街区无车库房产是否普遍——若普遍，则对转售影响有限。

5. 在同街区、同社区、全市的排名差异，说明什么区位策略？
该房在街区层面多项指标表现最佳（如评估价前21%），但在更广范围（社区、全市）排名中等。这揭示一种选址逻辑：瞄准内部价值分化明显的街区，选择其中表现优于街区平均的房产，这样既能享受街区整体环境，又能在微观区位上占据价值优势，往往比在高端街区买垫底房产更具性价比。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ