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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

875 Elmhurst Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库无
建筑类型One & 1/2 Storey

排名

居住面积

1,370 sqft

同一街道排名

74/242
前31%
平均1,247 sqft

同一区域排名

838/1480
前57%
平均1,523 sqft

整个全市排名

72412/194458
前37%
平均1,342 sqft

875 Elmhurst Road：居住面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 74 名（前31%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 838 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,412 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

34.4万

同一街道排名

168/242
前69%
平均39.4万

同一区域排名

1378/1480
前93%
平均46万

整个全市排名

108668/194458
前56%
平均39万

875 Elmhurst Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 168 名（前69%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 39.4万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,378 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,668 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1945

同一街道排名

209/242
前86%
平均1967

同一区域排名

1463/1480
前99%
平均1980

整个全市排名

152216/194458
前78%
平均1966

875 Elmhurst Road：建造年份分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 低于平均. 在共 242 套中排第 209 名（前86%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,463 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 152,216 名（前78%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,713 sqft

同一街道排名

179/242
前74%
平均9,051 sqft

同一区域排名

801/1480
前54%
平均7,797 sqft

整个全市排名

37914/194458
前19%
平均6,570 sqft

875 Elmhurst Road：土地面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 低于平均. 在共 242 套中排第 179 名（前74%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 801 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,914 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

875 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

875 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯875 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1945年，为“一层半”式建筑，带有未装修的地下室，无车库与游泳池。
  • 土地面积较大（6,713平方英尺），居住面积适中（1,370平方英尺）。
  • 在温尼伯范围内，土地面积排名超过81%的房屋，居住面积排名超过65%的房屋，但建造年份较老（超过80%的房屋比它新）。

吸引力：

  • 土地面积在同区域具有明显优势，提供较多的户外空间或扩建潜力。
  • 居住面积排名靠前，室内空间相对宽敞。
  • 总价评估较低（34.4万），在温尼伯处于中位水平，可能具备价格吸引力。

适合人群：

  • 注重土地面积、希望拥有较大庭院或未来有扩建计划的买家。
  • 预算有限、能接受老房子并愿意自行装修或改造的购房者。
  • 不需要车库、游泳池等设施，偏好简洁居住环境的用户。

二、5个FAQ

1. 为什么土地面积排名靠前，但总价评估并不高？
房屋建造年份较久（1945年），且地下室未装修、无车库等设施，这些因素拉低了整体评估价值，但土地本身仍是稀缺资源。

2. “一层半”建筑类型对居住有什么实际影响？
这种结构通常意味着二层空间可能部分为斜顶，层高受限，但反而能营造出 cozy 的居住氛围，适合喜欢阁楼风格或需要灵活功能间的家庭。

3. 社区建造年份排名极低（超过99%的房屋比它新），是否值得担心？
老房子往往位于成熟社区，周边树木与街区氛围更稳定，但需重点关注结构维护、管线老化等问题，建议验房时格外留意。

4. 无车库在温尼伯的冬季是否不便？
取决于生活方式。如果家中无车或习惯街边停车，影响不大；但若有车，需考虑冬季除冰与车辆保暖问题，也可后期加建车棚。

5. 房屋各项排名差异大（如土地靠前、年份靠后），该如何权衡？
这反映出房子的核心优势是土地与空间，而非建筑本身。适合更看重地块长期价值、能接受逐步翻新的买家，而非追求拎包入住的用户。

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