Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

650 Simcoe Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,221 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

103/327
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,105 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

753/2201
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,142 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93614/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

650 Simcoe Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Around Average. Ranked #103 out of 327 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,105 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #753 out of 2,201 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1,142 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,614 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

131k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

277/327
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ177.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2011/2201
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ198.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191064/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ390.1k

650 Simcoe Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Below Average. Ranked #277 out of 327 (ਟਾਪ 85%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 177.9k.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Below Average. Ranked #2,011 out of 2,201 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 198.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,064 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/327
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1914

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1441/2201
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1920

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

650 Simcoe Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Around Average. Ranked #123 out of 327 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1914.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #1,441 out of 2,201 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1920.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,187 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

320/327
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ2,696 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2174/2201
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ2,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192672/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

650 Simcoe Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Below Average. Ranked #320 out of 327 (ਟਾਪ 98%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,696 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Below Average. Ranked #2,174 out of 2,201 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 2,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,672 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 90%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 99%

650 Simcoe Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

650 Simcoe Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 650 Simcoe Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1907年,为“一层半”式独立屋,拥有119年历史,属于温尼伯较早的住宅建筑。
  • 居住面积1,221平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均处于中等水平。
  • 土地面积仅2,187平方英尺,显著低于同街道、社区及全市平均水平,地块相对紧凑。
  • 评估价值为1.31万加元,远低于各级区域平均水平,房产税基很低。
  • 拥有未装修的地下室,无车库,无游泳池。

吸引力

  1. 极低的持有成本:评估价值处于所在街道后15%、全市后2%水平,意味着房产税负担非常轻。
  2. 历史住宅的入门机会:以极低的总价和持有成本,提供了拥有超过百年历史的独立屋的可能性,适合对老房子有情怀但预算有限的买家。
  3. 地段与面积的平衡:居住面积实用且处于社区平均水平,在Daniel McIntyre这样的成熟社区内,以极小地块实现了独立屋的居住形态,是一种独特的“紧凑型独立屋”存在。
  4. 明确的翻新空白:地下室未装修,为后续改造和增值提供了明确且自由的空间,所有改动都将是净增值。

适合人群

  • 首次购房且预算极度有限的投资者:可用极低资金获得独立屋资产,重点博取未来社区整体提升或土地价值。
  • 追求最低固定支出的业主:对房产税敏感,希望将住房固定支出降至最低的退休人士或自由职业者。
  • 老房改造爱好者:不惧老旧房屋潜在问题,享受亲手将历史老屋逐步修复、改造过程的自住买家。
  • 特定地段需求者:需要在Daniel McIntyre社区内定居,但仅能承担最低入门价格,且不需要大土地的家庭或个人。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价如此之低,是不是房子有问题?
    评估价主要反映政府用于计税的价值,并非市场价。此房评估价极低,更可能因其年代久远、设施陈旧且地块极小,在计税系统内被严重低估。这反而是税务优势,但购房时银行可能因此批贷额较低,需准备更高首付。

  2. 土地面积在街道上几乎垫底,有什么影响?
    这意味着几乎没有户外扩展空间(如加建、大型景观),隐私也相对较弱。但反过来看,它锁定了极低的土地税份额,且维护草坪、铲雪等户外工作量最小,适合不愿打理庭院的人。

  3. 与社区平均建造年份(1920年)相比,1907年更老意味着什么?
    房子可能包含更原始的建材和结构(如灰泥墙、 knob-and-tube布线),维修和现代化改造可能更复杂、成本更高。但它也可能拥有后期房屋不再有的建筑细节,对于看重“年代感”的人来说是独特资产。

  4. 附近有那么多评估价相似的房产,说明什么?
    这些类似评估价的房产多为共管式住宅(如公寓)。此房作为独立屋与之评估价相近,突显了其“独立屋产权”与“公寓级税负”的罕见组合。你以接近公寓的持有成本,获得了独立屋的产权自主性和改造自由度。

  5. 上次交易在2010年,为何持有这么久?
    长达十多年的持有期,结合极低的评估价,暗示业主可能长期自住且税务负担轻,无出售压力。也可能房子存在难以现代化或产权方面的历史遗留问题,导致流动性差。深入调查产权历史和重大维修记录至关重要。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.