Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

349 Albany Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

912 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/143
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ971 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1218/1495
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,197 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160199/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

349 Albany Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Around Average. Ranked #74 out of 143 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 971 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,218 out of 1,495 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1,197 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

148k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

142/143
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ274.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1495/1495
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ312.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188809/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ390.1k

349 Albany Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Below Average. Ranked #142 out of 143 (ਟਾਪ 99%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 274.5k.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,495 out of 1,495 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 312.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,809 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/143
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1453/1495
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1943

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

349 Albany Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Below Average. Ranked #129 out of 143 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,453 out of 1,495 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1943.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/143
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ3,784 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1448/1495
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ5,176 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

349 Albany Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Below Average. Ranked #106 out of 143 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,784 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,448 out of 1,495 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 5,176 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

349 Albany Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

349 Albany Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 349 Albany Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年，拥有114年历史，属于“一又四分之三”层式独立屋，未翻新的地下室，无车库与泳池。
  • 居住面积912平方英尺，在同街道143套房源中排名前52%，属中等偏小；土地面积2500平方英尺，相对紧凑。
  • 评估价值仅为1.48万加元，远低于同街道、同社区及全市平均水平，在所在街道排名倒数第二（142/143）。
  • 2024年9月以1.97万加元售出，售价显著低于市场常见水平。

吸引力

  • 极低持有成本：评估价值极低，意味着房产税负担非常轻，长期持有成本远低于普通住宅。
  • 历史建筑潜力：1912年建造的老屋，适合对历史建筑改造、翻新有兴趣的买家，可塑性强。
  • 高性价比入门选择：售价与评估价均处于市场底部，是温尼伯 Deer Lodge 社区罕见的低价位独立屋，适合资金有限的首次购房者或投资者。
  • 土地所有权：尽管土地面积较小，但独立产权提供了翻建、加建或庭院改造的可能性（需符合市政规划）。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：希望以极低门槛拥有独立屋，并能接受后续翻新投入。
  • 翻新投资者：擅长老房改造，通过翻新提升价值，赚取差价或用于出租。
  • 税务敏感型买家：寻求低房产税资产，减轻长期持有压力。
  • 长期土地投资者：看中 Deer Lodge 社区位置，视其为长期土地储备，等待未来区域升值。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价只有1.48万加元，是不是房子有问题？
评估价极低主要反映其老旧状态和未翻新条件，并不代表结构致命缺陷。在温尼伯，此类低价独立屋通常指向“需要大量修缮”，而非“无法居住”。买家应重点查验地基、屋顶、管线等核心结构，而非被低评估价误导。

2. 为什么2024年售价（1.97万）比评估价还高？
售价高于评估价在低价老房中常见，表明市场认可其土地价值和翻新潜力。评估价基于过去数据且侧重现状，而售价反映买家对未来改造后价值的预期。这反而说明该房产在市场上存在“溢价潜力”。

3. 土地面积小，未来是否难转手？
小地块在老旧社区中反而是优势：维护成本低，翻新或重建难度较低，且总价门槛低。在利率较高的市场环境下，小地块低价房往往流动性更好，吸引预算明确、不想为多余土地付费的实用型买家。

4. 社区排名数据看起来很差，值得买吗？
数据排名靠后是因对比对象包含大量现代翻新房。但在Deer Lodge这类老社区，低价老旧房屋正是“价值洼地”特征。社区内同样有翻新后增值的案例，关键在于买入价格是否足够低，以留出改造利润空间。

5. 这类房子适合出租投资吗？
适合但有前提。极低税费可提升租金净收益，但需预先投入翻新以达到出租标准。更适合有装修管理能力、追求长期低持有成本的房东，而非追求即收租的被动投资者。租客群体多为预算有限的年轻上班族或学生。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.