Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

63 Timberline Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,089 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/21
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

414/430
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,512 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119814/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

63 Timberline Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Timberline Drive): Below Average. Ranked #21 out of 21 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,320 sqft.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #414 out of 430 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1,512 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,814 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/21
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ403k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

411/430
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ452.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

63 Timberline Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Timberline Drive): Below Average. Ranked #19 out of 21 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403k.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #411 out of 430 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 452.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1996

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/21
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1995

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

285/430
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1998

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

37558/194458
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1966

63 Timberline Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Timberline Drive): Above Average. Ranked #5 out of 21 (ਟਾਪ 24%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1995.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Around Average. Ranked #285 out of 430 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1998.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #37,558 out of 194,458 (ਟਾਪ 19%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,332 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/21
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ4,431 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

416/430
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133994/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

63 Timberline Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Timberline Drive): Around Average. Ranked #10 out of 21 (ਟਾਪ 48%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,431 sqft.
  • Neighborhood Level (Eaglemere): Below Average. Ranked #416 out of 430 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 6,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,994 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%

63 Timberline Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

63 Timberline Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 63 Timberline Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，无泳池，有连体车库。
  • 建于1996年，房龄30年，在同街区和全市范围内属于较新房产。
  • 居住面积1089平方英尺，在所属街道和社区中明显偏小，但接近全市平均水平。
  • 土地面积4332平方英尺，在所属街道属中等，但在社区内偏小。
  • 评估价值38.7万加元，在本地和社区内低于平均水平，但在全市范围属中等偏上。

吸引力

  1. 稀缺的“较新”房龄：在普遍建于1966年（全市平均）的温尼伯房产市场中，1996年建成的房屋在维护成本和现代设施方面具有相对优势。
  2. 已装修地下室：增加了可使用空间，提升了功能性，适合需要额外房间或灵活空间的买家。
  3. 明确的性价比定位：评估价在街道和社区中处于低位，对于想进入Eaglemere社区但预算有限的买家，这是一个降低门槛的机会。
  4. 稳定的邻里环境：同一条街上房屋的评估价值、面积和房龄数据高度集中，表明这是一个发展成熟、特征统一的稳定社区，物业价值波动风险较低。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：希望以低于社区平均水平的价格，入住一个成熟社区。
  • 追求便利的单层居住者：如空巢老人或偏好无障碍生活的人群，单层平房结构更便捷。
  • 注重室内升级的买家：已装修地下室意味着无需立即投入大笔装修费用，可拎包入住。
  • 长期持有型投资者：社区稳定，房龄较新，持有期间的维护成本相对可控，适合长期出租或保值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子评估价在本地偏低，是硬伤吗？
不完全是。这恰恰是其核心卖点之一。它让你以“折扣价”买到一个成熟社区的门票。数据表明，同街房屋评估价非常接近（40.3万平均），说明社区整体均衡，此房产是社区内的“价格洼地”，而非问题资产。

2. 居住面积比社区平均小很多，实际影响有多大？
1089平方英尺的面积对于单层平房而言，布局紧凑，效率可能更高。结合已装修的地下室，实际可用生活面积远超数据。更适合追求易于打理、减少空间浪费的简约生活方式家庭。

3. 土地面积在社区里偏小，未来升值会受限吗？
在该特定社区，土地面积偏小是普遍现象（平均6206平方英尺）。43%的溢价主要源于社区位置、环境与统一性，而非单块土地大小。在这个社区，小地块是常态，不会因此单独拖累升值。

4. 房龄30年，会不会面临大量维修？
关键参照系是全市平均房龄（1966年）。相比全市多数老房子，它晚了整整30年，主要系统（如屋顶、管道）的更新周期可能更晚到来。在温尼伯市场，这是一项“年轻”资产。

5. 上次交易是2016年，卖家为什么持有这么久？
8年的持有期反映了业主的稳定性，也间接说明社区宜居。结合期间温尼伯房价的上涨，卖家可能拥有可观净值，在议价时心态可能更从容，但也可能意味着他们有足够的资本等待理想出价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.