Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

799 Warsaw Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Earl Grey

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “earl grey” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / earl grey / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 27.4%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.2%); top two together about 51.6%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,884 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/343
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,167 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

53/1239
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27257/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,342 sqft

799 Warsaw Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Elite. Ranked #7 out of 343 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,167 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Elite. Ranked #53 out of 1,239 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,257 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

363k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

111/343
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ335.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

294/1239
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95830/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

799 Warsaw Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #111 out of 343 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 335.2k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #294 out of 1,239 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,830 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

209/343
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

640/1239
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

799 Warsaw Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #209 out of 343 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #640 out of 1,239 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,623 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

170/343
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ3,968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

299/1239
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153998/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

799 Warsaw Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #170 out of 343 (ਟਾਪ 50%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,968 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #299 out of 1,239 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,998 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 14%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%
12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 35%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%
11/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 42%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

799 Warsaw Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

799 Warsaw Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 799 Warsaw Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 稀缺的居住空间优势：房屋居住面积1,884平方英尺，远超社区（Earl Grey）和所在街道（Warsaw Avenue）的平均水平（分别高出约55%和61%），位列区域前2%-4%，提供了该地段罕见的宽敞室内生活空间。
  2. “价值洼地”属性：其评估价值（36.30k）在同街道和全市范围内仅处于平均水平，但居住面积却属顶级。这意味着买家可能以相对平均的价格，获得显著高于平均水平的实用面积，性价比突出。
  3. 地段与土地的复合价值：位于Earl Grey社区，其土地面积（3,623平方英尺）在社区内排名前24%，优于多数同区房产。结合其悠久历史（建于1913年），地块本身具有稳定价值和再开发或景观打造的潜力。
  4. 已完成的增值改造：房屋地下室已完成装修，为居住者提供了即时的额外功能空间，无需投入初期改造资金与精力。

适合人群：

  1. 注重空间性价比的家庭：需要多个卧室或宽敞生活区的家庭，能以不夸张的预算在该优质社区获得远超平均水平的室内面积。
  2. 看重长期价值的投资者：房屋的“面积价值比”存在优势，且所在社区稳定，经过现代化改造后，其市场价值有明确的上升基础。
  3. 不介意老房子魅力的实用主义者：房屋已有113年历史，适合那些欣赏老房子特点、同时看重近期已完成的实用型改造（如地下室装修）的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价看起来不高，是有什么问题吗？
恰恰相反，这可能正是其关键优势。评估价反映的是政府用于征税的估值，常滞后于市场。该房评估价普通，但居住面积却是顶级的。这种“高面积、普通估价”的组合，往往意味着在市场上能以更合理的价格购入稀缺的大空间资源，是潜在的“捡漏”机会。

2. 1913年的老房子，维护会不会是个无底洞？
风险确实存在，但已被部分化解。重点应关注两大核心系统：地基和屋顶。房屋历史超过百年，其结构若保持良好，反而证明了初始建造的坚固。更应查看近年是否有这些核心系统的维护记录。同时，已装修的地下室表明前业主已投入资金进行现代化改善，这并非一栋完全未经维护的老宅。

3. 没有车库，在这个社区是很大的劣势吗？
这取决于生活方式。Earl Grey社区成熟，街道通常较窄，许多房屋都没有独立车库。没有车库反而可能意味着更低的购买和维护成本。对于依赖公共交通、骑行或偶尔使用街边停车的买家，这并非核心障碍。真正的考量应是街边停车许可的获取难易度及日常便利性。

4. 数据显示它在全市土地面积排名靠后，这要紧吗？
这个排名需要辩证看待。虽然与全市拥有超大后院的新区房屋相比排名靠后，但其土地面积在Earl Grey社区内却排名前24%，属于社区中的“优等生”。在城市核心社区，土地价值更多体现在区位而非绝对大小。该地块面积足以提供私人户外空间，并支撑房屋的宽敞 footprint，这在老社区已属难得。

5. 最近的售价（40万）远高于评估价和之前售价，是泡沫吗？
这更可能反映了市场对其真实价值的重新发现。2022年的售价（3.39万）极低，可能涉及非市场交易（如亲属转让）。对比2016年售价（32万），结合近年通胀和装修投入，2024年的40万售价是其“面积优势”和“社区价值”在当前市场上的正常体现。它揭示的是该房产长期被低估，而非短期炒作。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ