Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

382 Kent Road

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

796 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

82/113
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,372 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

877/1163
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177568/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

382 Kent Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kent Road): Below Average. Ranked #82 out of 113 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,372 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #877 out of 1,163 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,568 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

242k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/113
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ307.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

686/1163
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164570/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ390.1k

382 Kent Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kent Road): Around Average. Ranked #68 out of 113 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 307.7k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #686 out of 1,163 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,570 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/113
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/1163
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

382 Kent Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kent Road): Around Average. Ranked #55 out of 113 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #489 out of 1,163 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,853 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/113
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ5,469 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

22/1163
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22898/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,570 sqft

382 Kent Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kent Road): Above Average. Ranked #7 out of 113 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,469 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Elite. Ranked #22 out of 1,163 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,898 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

382 Kent Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

382 Kent Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

382 Kent Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 382 Kent Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地7,853平方英尺，在该街道排名前6%，在社区排名前2%，提供了罕见的宽敞地块，具备加建、园艺或户外活动的潜力。
  • 区位价值突出：位于东埃尔姆伍德社区，土地面积和评估价值在温尼伯全市范围内分别排名前12%和前20%，显示其地段具备长期增值基础。
  • 低持有成本：政府评估价值仅为24.2k加元，意味着地税负担相对较轻，对于注重控制长期持有成本的买家吸引力大。
  • 可比房源参照清晰：周边有多处相似评估价值的房源（如24.2k加元档位），便于买家横向比较，房产价值透明度高。

适合人群

  • 首次置业者或预算有限者：低评估价和低地税降低了入门门槛和长期负担。
  • 看重土地潜力的买家：超大面积地块适合未来有计划扩建、增建或进行土地开发（如分割）的投资者。
  • 务实型长期持有者：房屋建于1955年，虽不新但维护成本可能较低，适合不追求豪华装修、注重实用和地段价值的买家。
  • 社区稳定居住者：东埃尔姆伍德社区内房源年份集中（1940-1960年代），社区成熟，适合寻求安静、稳定邻里环境的家庭或个人。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值仅为24.2k加元，是否意味着房屋状况很差？
    不一定。曼尼托巴省的政府评估价值主要用于计算地税，通常大幅低于市场交易价。低评估价反而可能是优势，表明地税基数低。房屋的实际市场价需结合地块面积、区位和当前市场供需综合判断。

  2. 土地面积排名前2%，但居住面积仅796平方英尺且排名后段，这矛盾吗？
    这不矛盾，反而凸显了该房产的特性：它是一块“大地小房”。对于重建、扩建或土地利用型买家来说，居住面积小不是缺点，因为核心价值在于土地储备和未来改造空间，现有房屋可能只是过渡使用。

  3. 为什么没有地下室和游泳池反而可能是优点？
    对于老年买家或追求低维护成本的购房者，没有地下室意味着无需担心渗水、霉菌或楼梯安全问题；没有游泳池则省去了高昂的维护费用、保险风险和安全顾虑，使房产更纯粹、省心。

  4. 社区内年份排名居中（58%），但土地面积排名顶尖（2%），这说明了什么？
    这说明该社区已成熟稳定，而该地块在社区内属于“遗留型”大地块，可能比周边房屋保留了更多原始土地未分割。在成熟社区中，这种地块日益稀少，具备稀缺性价值。

  5. 周边相似评估价的房源分布在完全不同社区，这对买家有何启示？
    这表明在不同社区，用相近的评估价（即相近的地税成本）可能获得完全不同的土地和房屋条件。买家应跳出单一社区，比较不同社区用同等持有成本能获得的实际资产（如土地大小、房屋状况），这栋房子在土地面积上可能是同税负水平中的佼佼者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.