Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

774 Beach Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

930 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/161
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,048 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

558/1163
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157189/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

774 Beach Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #88 out of 161 (ਟਾਪ 55%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,048 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #558 out of 1,163 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,189 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

266k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/161
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ272k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

451/1163
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153852/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

774 Beach Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #72 out of 161 (ਟਾਪ 45%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 272k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #451 out of 1,163 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,852 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/161
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

818/1163
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

774 Beach Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #112 out of 161 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #818 out of 1,163 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,177 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/161
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ4,403 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

697/1163
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138680/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,570 sqft

774 Beach Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #88 out of 161 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,403 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #697 out of 1,163 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,680 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 65%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%
8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

774 Beach Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

774 Beach Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 774 Beach Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1949年的一层半独立屋，居住面积930平方英尺，土地面积4,177平方英尺，带已装修地下室和独立车库。
  • 在该街道和东埃尔姆伍德社区内，房屋面积、评估价值和土地面积均处于中等水平；但在全市范围内，这些指标均低于平均水平，属于经济型老房。
  • 最近两次记录的交易价格均为23万加元（2016年8月、2017年10月），目前评估价值为2.66万加元，显示其市场交易价远高于政府评估价。

吸引力：

  • 总价门槛低，适合预算有限的首次购房者或投资者。
  • 土地面积相对宽敞，在同街区中排名前55%，有户外空间潜力。
  • 所在街道（Beach Avenue）房屋指标相对均匀，社区氛围稳定，邻居房屋状况相近。
  • 地下室已装修，增加了可使用面积，适合需要灵活功能间的买家。

适合人群：

  • 首次购房者：总价较低，可负担性强，适合作为入门过渡住房。
  • 务实型投资者：低于全市平均水平的评估价可能带来税务优势，适合长期持有或出租。
  • 对土地面积有需求者：相比市内许多地块，该房产土地面积排名在前30%以内，适合需要庭院或未来扩建的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么交易价格是评估价的近9倍？
这是加拿大老城区的常见现象。政府评估价主要用于地税计算，往往大幅滞后于市场价，尤其在过去几年房价上涨明显的社区。高溢价表明该区域市场活跃，但买家需注意未来地税可能随评估更新而上涨。

2. 房子在社区内排名中等，这反而是优点？
在该街道和东埃尔姆伍德社区，该房屋多项指标（面积、地价、房龄）都接近中位数。这意味着它不会因为过于突出而承担额外溢价或地税，也不会因明显逊色而难转手，属于社区中“稳当型”资产。

3. 77年房龄的老屋，隐藏成本在哪里？
虽然地下室已装修，但1949年建造的房屋需重点关注结构基础、屋顶寿命、老式电线及管道。建议额外预留房价5%-10%的预算用于潜在维修，尤其是暖通系统和防水。

4. 土地面积排名比居住面积排名更靠前，说明什么？
这意味着该房产的价值更多在于土地而非房屋本身。对于考虑长期持有的买家，未来推倒重建或加建的可能性更高，土地提供了资产增值的“期权”。

5. 两次交易记录价格相同，是信号吗？
2016年和2017年以相同价格成交，可能说明当时市场平稳，或房屋存在某些特定条件（如交易条款、卖家急售等）。建议查询更近期的周边销售记录，对比当前市场是否已突破该价格平台。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.