Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

799 Beach Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

894 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/161
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,048 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

688/1163
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163822/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,342 sqft

799 Beach Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #95 out of 161 (ਟਾਪ 59%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,048 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #688 out of 1,163 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,822 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

266k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/161
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ272k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

451/1163
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153852/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ390.1k

799 Beach Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #72 out of 161 (ਟਾਪ 45%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 272k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #451 out of 1,163 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,852 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/161
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

818/1163
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

799 Beach Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #112 out of 161 (ਟਾਪ 70%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #818 out of 1,163 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,339 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/161
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ4,403 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

567/1163
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133826/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

799 Beach Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #70 out of 161 (ਟਾਪ 43%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,403 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #567 out of 1,163 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,826 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 16%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 17%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

799 Beach Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

799 Beach Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 799 Beach Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1949年的一层半独立屋，居住面积894平方英尺，土地面积4,339平方英尺，带已装修地下室和独立车库。
  • 评估价值为26,600加元，在其所属街道和社区内属于中等偏下水平，但明显低于全市平均水平。
  • 房屋在本地比较中各项指标（居住面积、土地面积、建造年份）均处于中等或接近平均水平，但在全市范围内属于较小、较老且评估价值较低的房产。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本：评估价值显著低于全市平均水平，意味着地税负担可能较轻，适合预算有限的买家。
  • 稳定的社区参照：在同一条街及东埃尔姆伍德社区内，房屋的各项指标与周边房产非常接近，波动风险较低，社区环境成熟。
  • 改造基础与空间潜力：已装修的地下室提供了额外的可利用空间，独立车库和接近4,350平方英尺的土地为未来扩建或改造提供了可能性，适合愿意进行渐进式投资的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：寻求进入温尼伯房地产市场，能够接受房屋面积较小、屋龄较老，但重视低持有成本和基本功能齐全的房产。
  • 长期持有型投资者：看重土地面积和独立车库带来的资产潜力，不急于短期升值，愿意通过逐步改造提升价值。
  • 追求社区稳定性的买家：希望居住在与周边房屋条件、价值相似的成熟社区中，避免因房产差异过大带来的不确定性。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于全市平均水平，是优势还是风险？
这反映了该房产在温尼伯全市范围内的定位属于经济型住宅。其主要优势在于地税基数可能较低，降低了长期持有成本。但需注意，这种低估也可能意味着未来增值速度会慢于全市平均水平，更适合追求现金流而非快速资本增值的买家。

2. 与邻居房屋相比，这个房子表现如何？
在该房屋所在的比奇大道和东埃尔姆伍德社区内，其居住面积、土地面积和建造年份均非常接近社区中位数。这表明它是一处典型的社区房产，既没有明显短板，也没有突出优势。购买此类房产，其未来价值走势将与社区整体行情紧密绑定，而非依靠个体差异。

3. 土地面积是优势吗？
4,339平方英尺的土地面积在该街道和社区内属于中等偏下，但显著低于全市平均的6,570平方英尺。对于有扩建或加建想法的买家来说，这个面积提供了基础但并非充裕的空间。它的价值更多体现在拥有独立地块和车库，而非用于大规模开发。

4. 最近的可比销售显示什么？
2022年9月以33,200加元售出的记录，比当前评估价高出约25%。这暗示该房产在市场上的交易价值可能高于政府评估价。买家应研究当时的具体交易条件，并理解评估价主要用于计税，而市场价则受交易时具体供需影响。

5. 这个房子最大的隐性成本可能是什么？
建于1949年，意味着房屋已超过75年屋龄。虽然数据未提及，但老房子潜在的维护成本是关键，包括可能存在的管道、电路系统老化，以及是否符合当前的建筑绝缘标准。已装修的地下室是加分项，但应查验装修质量及是否解决了老房子的潮湿问题。购买预算应额外预留一部分用于应对这些年龄相关的维护。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ