Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

800 Talbot Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

926 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

174/384
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

563/1163
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157928/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

800 Talbot Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Around Average. Ranked #174 out of 384 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 997 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #563 out of 1,163 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,928 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

289k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/384
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ239.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

291/1163
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143334/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ390.1k

800 Talbot Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Above Average. Ranked #62 out of 384 (ਟਾਪ 16%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 239.3k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Above Average. Ranked #291 out of 1,163 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,334 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/384
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

28/1163
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

800 Talbot Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Elite. Ranked #11 out of 384 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Elite. Ranked #28 out of 1,163 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,313 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

382/384
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ4,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1140/1163
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190501/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ6,570 sqft

800 Talbot Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Below Average. Ranked #382 out of 384 (ਟਾਪ 99%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,158 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #1,140 out of 1,163 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,501 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

800 Talbot Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

800 Talbot Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 800 Talbot Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 相对新颖，维护成本低： 建于2014年，房龄仅12年。在同街道和社区中，房龄新度排名前3%，远优于周边普遍建于上世纪40年代的房屋。这意味着更少的维修问题、更现代的建造标准以及可能更高的能源效率。
  • 高性价比与低持有成本： 房屋的评估价值（28.90k）显著高于同街道和社区的平均水平（排名前25%），但远低于全市平均水平。这表明在本地市场中，该房产被官方认定为价值较高，但整体持有成本（如基于评估价值的税费）可能低于购买城市平均价位房产的负担。
  • 定位独特，适合特定需求： 房屋为复式结构（Bi-Level），带有已装修的地下室，增加了可用空间。但其占地面积很小（2,313平方英尺），在几乎所有比较范围内都处于后2%。这构成了其核心特点：在一个以老旧、占地更大的独立屋为主的成熟社区中，提供了一个占地紧凑、但相对崭新且装修现代的居住选择。

适合人群：

  • 首购族或预算有限的买家： 较低的评估价值和总价门槛，结合较新的房龄，降低了入门和长期维护的财务压力。
  • 追求低维护生活的居民： 不希望花费大量时间和金钱处理老房子常见问题（如屋顶、管道、电路老化）的买家或投资者。
  • 特定地段偏好者： 希望定居在East Elmwood这类成熟社区，但更看重室内空间质量和现代性，而非大土地面积的购房者。
  • 投资者或房东： 已装修的地下室便于分租或增加租金收入，较新的房龄也能吸引租客并减少物业维护的麻烦。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价值远低于全市平均水平，这是否意味着房产价值低？
    答：恰恰相反。在本地（街道和社区）范围内，它的评估价值排名很高（前25%）。这更像一个“红宝石在旧货市场”的现象——它在老社区中是新且价值被认可的，但整个社区的价格水平拉低了它与全市豪宅的对比数字。它代表的是本地优质资产，而非城市级的低价资产。

  2. 问：占地面积这么小（排名后2%），是硬伤吗？
    答：这定义了房产的类型。它不是传统意义上带大后院的独立屋，而更像一个“紧凑型现代住宅”。如果你想要大片土地进行园艺、扩建或追求隐私，这不适合。但如果你更看重室内居住质量、讨厌打理大院子，并希望为社区的新鲜感和现代性支付溢价，那么小地块反而是低维护优势。

  3. 问：房子看起来很新，但社区很老，这有什么影响？
    答：这创造了混合体验。你能享受到新房子的一切便利，同时置身于一个街道格局成熟、树木可能已参天、社区氛围稳定的老区。但需注意，你的房屋风格、景观可能与邻居迥异，且社区的整体设施（如公园、街道宽度）仍是旧时代的规划。

  4. 问：与旁边参考售出的老房子相比，它贵得合理吗？
    答：数据暗示其合理性。相比附近房龄70多年、评估价相近但面积可能更大的老房子，你支付的部分溢价购买了“房龄”。为免去潜在的大修（如地基、屋顶、全面翻新）成本、风险和精力，这份溢价可以视为“为安心和即时入住体验付费”。

  5. 问：这种房产的转售前景如何？
    答：它的目标客户群体非常明确。在未来转售时，吸引的将是同样看重“低维护”、“现代感”而非“土地面积”的买家。在一个老社区中，它始终会是稀缺的“新选项”，但受众面可能比传统的家庭住宅要窄。其价值波动将更依赖于社区整体改善和此类特定需求的增长。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ