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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

175 Mayfield Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,555 sqft

同一街道排名

46/60
前77%
平均1,836 sqft

同一区域排名

676/1480
前46%
平均1,523 sqft

整个全市排名

53606/194458
前28%
平均1,342 sqft

175 Mayfield Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 46 名（前77%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,836 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 676 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,606 名（前28%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

46万

同一街道排名

56/60
前93%
平均52.1万

同一区域排名

671/1480
前45%
平均46万

整个全市排名

51818/194458
前27%
平均39万

175 Mayfield Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 56 名（前93%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 52.1万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 671 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 51,818 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1985

同一街道排名

35/60
前58%
平均1986

同一区域排名

266/1480
前18%
平均1980

整个全市排名

55766/194458
前29%
平均1966

175 Mayfield Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 35 名（前58%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1986。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 266 名（前18%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,766 名（前29%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,927 sqft

同一街道排名

31/60
前52%
平均6,605 sqft

同一区域排名

769/1480
前52%
平均7,797 sqft

整个全市排名

34077/194458
前18%
平均6,570 sqft

175 Mayfield Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Mayfield Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 31 名（前52%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,605 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 769 名（前52%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 34,077 名（前18%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年8月 成交55–60万
成交价

同一街道排名

前40%

同一区域排名

前17%

整个全市排名

前10%

175 Mayfield Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯175 Mayfield Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 单层平房，1985年建，居住面积1,555平方英尺，土地面积6,927平方英尺。
  • 带已装修地下室及连体车库，无游泳池。
  • 各项排名显示：在温尼伯整体表现优于约75%-90%的房屋，尤其在成交价排名上处于前10%。

吸引力：

  • 土地面积大，在同街道中排名前52%，提供更多户外空间与改造潜力。
  • 2022年成交价56万，显著高于当前评估价46万，显示其过往市场认可度与增值趋势。
  • 房龄41年但维护良好，社区新旧排名前25%，属于社区内较新的房屋之一。

适合人群：

  • 需要单层居住、避免楼梯的家庭，尤其适合年长者或行动不便者。
  • 看重土地价值与扩建潜力的买家，如计划加建花园、工作室或儿童游乐区。
  • 寻求“以低于历史成交价入手”机会的投资者，当前评估价低于两年前成交价，可能存在价值空间。

二、5个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名比房屋面积排名更靠前？
这栋房子土地面积在街道排名前52%，而居住面积仅排前64%。说明其价值更多体现在土地上，而非室内空间。适合那些更看重户外活动、园艺或未来加建可能的买家。

2. 评估价46万，但2022年成交价56万——现在买算捡漏吗？
不一定。评估价通常反映政府计税价值，可能低于市场价。但两年内差价10万，需查清是否因市场调整、房屋状况变化或当时成交包含特殊条款（如家具打包）。建议对比近期同类房源实际成交价。

3. 41年房龄，但社区新旧排名前25%，这说明了什么？
说明整个社区房屋普遍更老，这栋房子反而属于“社区里较新的”。对于喜欢老社区氛围但又担心房屋太旧的人，这是一个平衡点。

4. 无游泳池在温尼伯算是缺点吗？
在温尼伯，游泳池使用期短且维护成本高。无泳池反而减少了夏季清理、冬季防护的开销，对多数本地买家而言并非劣势，甚至可能是省心之选。

5. 各项排名都在前50%左右，唯独成交价排名前10%，为什么？
2022年成交价排名极高（前10%），可能源于当时市场热度、房屋特殊装修或买家竞价。但其他指标（如面积、新旧）排名中等，提示这房子并非“全能冠军”，而是在特定时期因市场情绪或稀缺性被推高。

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