Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

23 Donnington Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,540 sqft

同一街道排名

18/28
前64%
平均1,665 sqft

同一区域排名

691/1480
前47%
平均1,523 sqft

整个全市排名

54858/194458
前28%
平均1,342 sqft

23 Donnington Road：居住面积分析

  • 街道范围（Donnington Road）： 接近平均. 在共 28 套中排第 18 名（前64%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,665 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 691 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 54,858 名（前28%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

47.1万

同一街道排名

18/28
前64%
平均51.8万

同一区域排名

608/1480
前41%
平均46万

整个全市排名

48032/194458
前25%
平均39万

23 Donnington Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Donnington Road）： 接近平均. 在共 28 套中排第 18 名（前64%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 51.8万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 608 名（前41%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 48,032 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1980

同一街道排名

17/28
前61%
平均1987

同一区域排名

826/1480
前56%
平均1980

整个全市排名

65485/194458
前34%
平均1966

23 Donnington Road：建造年份分析

  • 街道范围（Donnington Road）： 接近平均. 在共 28 套中排第 17 名（前61%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1987。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 826 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,485 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,150 sqft

同一街道排名

16/28
前57%
平均7,006 sqft

同一区域排名

973/1480
前66%
平均7,797 sqft

整个全市排名

53976/194458
前28%
平均6,570 sqft

23 Donnington Road：土地面积分析

  • 街道范围（Donnington Road）： 接近平均. 在共 28 套中排第 16 名（前57%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,006 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 973 名（前66%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 53,976 名（前28%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年2月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前75%

同一区域排名

前57%

整个全市排名

前36%

23 Donnington Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对23 Donnington Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯23 Donnington Road的特点和相关问题

房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 土地面积大，超过温尼伯72%的房屋，提供宽敞的户外空间和改造潜力。
  • 居住面积和评估总价排名靠前（分别超过74%和78%的温尼伯房屋），性价比高。
  • 地下室已装修，增加实用面积，适合需要额外空间或计划出租的家庭。
  • 建于1980年，结构稳定，且排名超过温尼伯63%的房屋，属于中上房龄段，平衡了维护成本和现代需求。
  • 位于成熟社区，街景和地图可直观查看周边环境，生活便利性有保障。

适合人群

  • 首次购房者：总价适中，装修基础好，可降低初期投入。
  • 家庭用户：大土地和居住面积适合孩子活动，地下室可作娱乐区或客房。
  • 长期投资者：社区排名稳定，土地增值潜力大，适合持有出租或未来翻新转售。
  • 退休人士：单层结构（ONE STOREY）便于行动，已装修地下室可满足亲友来访需求。

5个关键FAQ

1. 土地面积排名靠前，但为什么街道排名较低？
街道排名仅反映同一条街的相对表现，而该社区以大面积地块著称，因此街道内竞争激烈。但温尼伯整体排名高，说明土地价值在全市范围内具备优势，更适合关注长期资产增值的买家。

2. 1980年建造的房屋，是否面临严重老化问题？
房龄46年，但排名超过温尼伯63%的房屋，表明多数同龄房屋维护状况更差。建议重点检查屋顶、管道和电路系统，这些是此年代房屋的常见隐患，但整体结构通常比新建房屋更稳固。

3. 评估总价远高于2019年成交价，是否存在泡沫？
评估价反映当前市场，而2019年成交价受当时低利率环境影响。温尼伯排名显示该房价值超过78%的房屋，说明涨幅与整体市场趋势一致，并非个别虚高。

4. 地下室已装修，但为什么未标注具体用途？
已装修地下室通常未明确分区，保留了灵活性。可考虑作为独立出租单元（需符合当地法规）、家庭办公室或隔音娱乐室，尤其适合居家办公或有多代同住需求的家庭。

5. 社区排名仅超过34%的房屋，是否意味着环境不佳？
社区排名基于数据指标（如面积、房龄），但未涵盖生活体验。该社区成熟度高，街景显示绿化充足且街道安静，适合重视实际居住氛围而非纯数据对比的购房者。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →