独立屋

31 Huddersfield Place

地下室有，已装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面积

1,544 sqft

同一街道排名

15/18

前83%

平均1,691 sqft

同一区域排名

688/1480

前46%

平均1,523 sqft

整个全市排名

54585/194458

前28%

平均1,342 sqft

31 Huddersfield Place：居住面积分析

街道范围（Huddersfield Place）：低于平均. 在共 18 套中排第 15 名（前83%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,691 sqft。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 688 名（前46%）。该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 54,585 名（前28%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

48.4万

同一街道排名

7/18

前39%

平均46.9万

同一区域排名

526/1480

前36%

平均46万

整个全市排名

43648/194458

前22%

平均39万

31 Huddersfield Place：评估总价（地税）分析

街道范围（Huddersfield Place）：接近平均. 在共 18 套中排第 7 名（前39%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 46.9万。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 526 名（前36%）。该社区范围内同类房源平均约为 46万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,648 名（前22%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1984

同一街道排名

1/18

前6%

平均1984

同一区域排名

329/1480

前22%

平均1980

整个全市排名

58340/194458

前30%

平均1966

31 Huddersfield Place：建造年份分析

街道范围（Huddersfield Place）：高于平均. 在共 18 套中排第 1 名（前6%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1984。
社区范围（Elmhurst）：高于平均. 在共 1,480 套中排第 329 名（前22%）。该社区范围内同类房源平均约为 1980。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 58,340 名（前30%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,353 sqft

同一街道排名

4/18

前22%

平均5,872 sqft

同一区域排名

541/1480

前37%

平均7,797 sqft

整个全市排名

27803/194458

前14%

平均6,570 sqft

31 Huddersfield Place：土地面积分析

街道范围（Huddersfield Place）：高于平均. 在共 18 套中排第 4 名（前22%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,872 sqft。
社区范围（Elmhurst）：接近平均. 在共 1,480 套中排第 541 名（前37%）。该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,803 名（前14%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

31 Huddersfield Place暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

31 Huddersfield Place 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯31 Huddersfield Place的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

土地面积优势显著：占地7,353平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名靠前（街道前22%、全市前14%），提供了宽敞的户外空间和改造潜力。
房龄较新且维护良好：建于1984年，在街道中房龄新于94%的房屋（前6%），结构相对现代，可能减少近期维修成本。
高性价比与增值潜力：评估总价48.4万，低于温尼伯80%的房屋（前20%），但土地面积和房龄排名均优于价格排名，显示其价值可能被低估，适合投资或自住升级。
生活便利性兼顾私密性：位于成熟社区Elmhurst，配套齐全；独栋平层（One Storey）设计搭配连体车库和已装修地下室，兼顾无障碍生活与储物需求。

适合人群：

家庭升级者：需要大土地和稳定社区环境，且希望减少楼梯负担的年轻家庭或年长购房者。
长期投资者：看重土地增值潜力，并可通过装修地下室增加租金收益。
首购务实派：预算有限但希望获得高排名土地和房龄优势，愿意通过逐步改造提升房屋价值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，实际意味着什么？
除了空间感，大土地在温尼伯可能代表更低的密度和更高的私密性。但需注意：冬季铲雪和维护成本更高，且 zoning 法规可能限制加建。

2. 房龄“较新”（1984年）是否无需担心维修？
不一定。80年代的房屋可能含铝制电线或早期保温材料，建议专项检查。不过，其结构通常比老房更适应现代标准，翻新时管线改造成本可能更低。

3. 价格排名（前20%）低于土地和房龄排名，是捡漏吗？
可能是。评估价偏低有时源于内部装修未更新或社区热度暂未凸显。对比同街售价，若实际成交价接近评估价，则有机会以“土地价”买到房屋。

4. 平层设计对非老年人也有吸引力吗？
是的。单层布局不仅适合老龄化，也符合现代简约生活趋势，减少清洁负担，并更容易实现开放式改造。但需注意：采暖成本可能高于多层住宅。

5. 社区排名中等（前37%），是否算“好社区”？
Elmhurst 属成熟中产社区，排名中等反映其既非顶尖也非弱势，但稳定性高。对于重视性价比而非顶级学区的买家，这种社区往往是“价值洼地”，风险较低。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.