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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

564 Elmhurst Road

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,014 sqft

同一街道排名

171/242
前71%
平均1,247 sqft

同一区域排名

1301/1480
前88%
平均1,523 sqft

整个全市排名

140680/194458
前72%
平均1,342 sqft

564 Elmhurst Road:居住面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 171 名(前71%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,301 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 140,680 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37.1万

同一街道排名

125/242
前52%
平均39.4万

同一区域排名

1233/1480
前83%
平均46万

整个全市排名

90675/194458
前47%
平均39万

564 Elmhurst Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 125 名(前52%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 39.4万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,233 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,675 名(前47%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1968

同一街道排名

146/242
前60%
平均1967

同一区域排名

1347/1480
前91%
平均1980

整个全市排名

97660/194458
前50%
平均1966

564 Elmhurst Road:建造年份分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 接近平均. 在共 242 套中排第 146 名(前60%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,347 名(前91%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,660 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,796 sqft

同一街道排名

174/242
前72%
平均9,051 sqft

同一区域排名

793/1480
前54%
平均7,797 sqft

整个全市排名

36454/194458
前19%
平均6,570 sqft

564 Elmhurst Road:土地面积分析

  • 街道范围(Elmhurst Road): 低于平均. 在共 242 套中排第 174 名(前72%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 793 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 36,454 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

564 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

564 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯564 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力:

  • 土地面积优势显著:占地近6,800平方英尺,远超同社区及温尼伯平均水平,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比的成熟社区住宅:评估价37.1万,在温尼伯范围内优于57%的房屋,价格竞争力强;已装修地下室及连体车库提升了实用性与储物能力。
  • 稀缺性突出:房龄58年,但在全城范围内仍较46%的房屋更新,结合大面积土地,在同类老房中属“地块大、维护成本相对可控”的稀缺类型。

适合人群:

  • 首购族或预算有限家庭:总价低于温尼伯中位数,且自带装修地下室,可降低初期投入。
  • 长期投资者:大地块在成熟社区具备未来重建或分割潜力(需核实 zoning),适合持有等待增值。
  • 注重私密性与空间的居住者:土地排名领先社区内74%的房屋,适合需要庭院、花园或户外活动的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 58年房龄是否意味着高维护成本?
    不一定。该房屋在温尼伯范围内仍较46%的房屋更新,且关键系统(如屋顶、管道)若已更新,反而可能比新房更少隐性缺陷。建议重点查验结构基础与水电改造记录。

  2. 土地面积大,但居住面积仅1,014平方英尺,是否浪费?
    恰恰相反。大地块小房型在成熟社区属于“低密度稀缺资源”,未来若政策允许,可能通过加建或分割土地获得超额收益。即使自住,也拥有更多绿化与隐私空间。

  3. 社区排名中等,是否说明地段不佳?
    排名仅反映数据维度(如面积、房龄)。该房在街道排名中土地面积超越72%邻居,说明属于该街区中的“第一梯队地块”,地段价值可能被低估。

  4. 无游泳池是否是缺点?
    在温尼伯气候下,游泳池维护成本高且使用季节短。无泳池反而降低长期持有成本,且大地块为后期加建泳池或功能性庭院留出可能性。

  5. 评估价37.1万与市场价会有多大偏差?
    评估价通常滞后于市场。该房在温尼伯评估价排名前43%,但土地排名前19%,说明地块价值可能未充分体现。在低利率或地块稀缺时期,实际成交价可能高于评估价。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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