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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

560 Elmhurst Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,459 sqft

同一街道排名

57/242
前24%
平均1,247 sqft

同一区域排名

739/1480
前50%
平均1,523 sqft

整个全市排名

63797/194458
前33%
平均1,342 sqft

560 Elmhurst Road：居住面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 57 名（前24%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 739 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,797 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

50.2万

同一街道排名

28/242
前12%
平均39.4万

同一区域排名

431/1480
前29%
平均46万

整个全市排名

37792/194458
前19%
平均39万

560 Elmhurst Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 28 名（前12%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 39.4万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1986

同一街道排名

33/242
前14%
平均1967

同一区域排名

224/1480
前15%
平均1980

整个全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

560 Elmhurst Road：建造年份分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 高于平均. 在共 242 套中排第 33 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 224 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,710 sqft

同一街道排名

75/242
前31%
平均9,051 sqft

同一区域排名

285/1480
前19%
平均7,797 sqft

整个全市排名

17639/194458
前9%
平均6,570 sqft

560 Elmhurst Road：土地面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 75 名（前31%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 285 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,639 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

560 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

560 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯560 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地资源优越：占地8,710平方英尺，面积超过温尼伯91%的房屋，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比定位：评估总价50.2万，价值排名超过全市83%的房产，兼具价格竞争力与资产增值潜力。
  • 房龄与维护平衡：建于1986年，虽非新房，但房龄新于全市70%的房屋，且配备已装修地下室，兼顾实用性与低维护成本。
  • 社区成熟度高：在Elmhurst社区内，房屋面积、房龄、价值等指标均排名前30%，属于区域内的优质资产。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：单层结构搭配已装修地下室，兼顾无障碍生活与隐私空间。
  • 长期投资者：土地占比高、社区排名靠前，适合持有等待土地价值释放。
  • 首购升级者：用低于同档次新房的价格，获得更大土地与成熟社区资源。
  • 户外爱好者：超大面积地块适合规划花园、儿童游乐区或户外休闲空间。

二、五个深入FAQ

1. 为什么说“土地面积”比“居住面积”更值得关注？
该房屋土地面积排名全市前9%，而居住面积仅排前30%。在成熟社区，土地是稀缺资源，大幅地块意味着未来扩建、分割或改造的主动权，这是室内装修无法替代的长期价值。

2. 房龄40年是否代表高维护成本？
数据表明其房龄新于全市70%的房屋，且关键系统（如地下室）已更新。在温尼伯，1980年代房屋往往采用更扎实的建筑标准，若保养得当，结构可靠性可能优于部分快建新房。

3. 评估价50.2万在社区中属于什么水平？
评估价超过社区内73%的房屋，但土地面积却超过81%的邻居。这暗示该房产可能处于“价值洼地”——以中等偏上的价格，获得了顶级的土地资源。

4. 单层住宅（ONE STOREY）对投资价值有何影响？
在老龄化社会趋势下，单层住宅需求持续增长。该房型在本地市场稀缺性较高，未来转售时可能吸引中老年买家或无障碍需求家庭，形成差异化竞争力。

5. 社区排名“前19%”实际意味着什么？
不仅代表居住环境优于81%的社区房屋，更反映该地段抗跌性较强。经济波动时，排名靠前的社区房产通常保值能力更突出，尤其是土地指标（如面积、排名）已成为本地买家的重要参考。

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