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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

574 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,077 sqft

同一街道排名

128/198
前65%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1222/1480
前83%
平均1,523 sqft

整个全市排名

123075/194458
前63%
平均1,342 sqft

574 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 128 名(前65%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,075 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

37.4万

同一街道排名

142/198
前72%
平均40.7万

同一区域排名

1212/1480
前82%
平均46万

整个全市排名

88864/194458
前46%
平均39万

574 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 142 名(前72%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,212 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,864 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

159/198
前80%
平均1975

同一区域排名

1226/1480
前83%
平均1980

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

574 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 159 名(前80%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,226 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,197 sqft

同一街道排名

90/198
前45%
平均7,130 sqft

同一区域排名

640/1480
前43%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30069/194458
前15%
平均6,570 sqft

574 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 90 名(前45%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 640 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,069 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

574 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

574 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯574 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1970年的单层平房,土地面积达7,197平方英尺,远超同类房屋平均水平。
  • 拥有已装修的地下室和分体车库,居住面积为1,077平方英尺。
  • 在温尼伯范围内,土地面积排名前15%,评估总价排名前42%,属于高性价比资产。

吸引力:

  • 土地面积优势显著,提供充足的户外空间和未来扩建潜力。
  • 全屋排名数据显示其土地和总价竞争力强,保值属性突出。
  • 已装修地下室增加了实际使用面积,适合多功能需求。

适合人群:

  • 注重土地价值和长期资产升值的投资者。
  • 需要大院子、有改造或扩建计划的家庭。
  • 首次购房者中追求“地段与面积”性价比的务实买家。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积大到底有什么实际好处?
除了视觉上的开阔感,大地块意味着更少的邻居干扰、更高的隐私性,以及未来增建车库、花园或阳光房的灵活性。在温尼伯,超过7,000平方英尺的住宅用地已逐渐稀缺。

2. 为什么1970年的房子仍值得考虑?
该年代房屋通常采用实木框架和扎实的基础建材,结构耐久性优于部分轻量化的现代住宅。已装修的地下室也缓解了老房子常见的功能老化问题。

3. 分体车库对非车主有价值吗?
分体车库可改造为独立工作室、仓储空间或家庭健身房,尤其适合居家办公或拥有业余爱好(如木工、收藏)的人群,提升了空间利用率。

4. 排名数据中“土地排名前15%”意味着什么?
这表明该房产的土地规模超过了温尼伯85%的住宅,不仅稀缺性突出,也意味着在相同社区中更容易通过土地价值拉动整体房价上涨。

5. 评估总价排名高于居住面积排名,说明什么?
评估价相对较高(前42%)而居住面积相对普通(前61%),暗示评估机构更看重其土地价值、地段或建筑质量,而非单纯看室内面积,适合更关注资产属性而非纯居住空间的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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