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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

607 Elmhurst Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,068 sqft

同一街道排名

154/242
前64%
平均1,247 sqft

同一区域排名

1248/1480
前84%
平均1,523 sqft

整个全市排名

125489/194458
前65%
平均1,342 sqft

607 Elmhurst Road：居住面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 154 名（前64%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,247 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,248 名（前84%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 125,489 名（前65%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

35.2万

同一街道排名

153/242
前63%
平均39.4万

同一区域排名

1352/1480
前91%
平均46万

整个全市排名

103191/194458
前53%
平均39万

607 Elmhurst Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 153 名（前63%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 39.4万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,352 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,191 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1969

同一街道排名

133/242
前55%
平均1967

同一区域排名

1303/1480
前88%
平均1980

整个全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

607 Elmhurst Road：建造年份分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 133 名（前55%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,303 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名（前49%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,712 sqft

同一街道排名

74/242
前31%
平均9,051 sqft

同一区域排名

284/1480
前19%
平均7,797 sqft

整个全市排名

17629/194458
前9%
平均6,570 sqft

607 Elmhurst Road：土地面积分析

  • 街道范围（Elmhurst Road）： 接近平均. 在共 242 套中排第 74 名（前31%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,051 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 284 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,629 名（前9%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

607 Elmhurst Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

607 Elmhurst Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯607 Elmhurst Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积大（8,712平方英尺），在同街道、社区及温尼伯范围内排名靠前，土地资源稀缺性高。
  • 地下室已装修，增加可使用空间。
  • 分体车库设计，提供灵活停车或储物选择。
  • 建筑类型为单层平房（ONE STOREY），结构简洁，空间利用率高。
  • 建造年份较早（1969年），房屋有历史感，但整体维护情况需实地考察。

吸引力：

  • 土地价值突出：土地面积在温尼伯超越91%的房屋，具备长期投资或扩建潜力。
  • 性价比高：评估总价35.2万，在温尼伯处于中等水平，但土地排名远超价格排名，显示“地大价优”优势。
  • 社区成熟：在社区内排名前19%，生活环境相对稳定。
  • 地下室已装修，即买即用，节省改造成本。

适合人群：

  • 注重土地价值的投资者或未来有扩建、重建计划的买家。
  • 首次购房者或预算有限家庭，能以中等价格获得大面积土地。
  • 偏好单层平房、追求生活便利的中老年或行动不便者。
  • 喜欢成熟社区、不需顶级学区但重视空间实用性的居住者。

二、5个FAQ（独特观点版）

1. 土地面积大，但房子只有1,068平方英尺，是不是浪费了土地？
恰恰相反。土地是稀缺资源，而房屋可以扩建或重建。这套房相当于用普通房价买到了“土地储备”，未来增值潜力主要在地块，而非现有建筑。

2. 1969年的老房子，会不会有很多隐藏问题？
老房子确实需要检查结构、管道等，但这类房屋往往建筑质量扎实。重点看地下室装修是否掩盖了问题，同时老社区树木成荫，居住环境比新区更自然。

3. 在社区排名前19%，但建造年份排名后89%，这矛盾吗？
不矛盾。排名反映的是土地和社区整体价值，而非房龄。这说明该社区以老房子为主，但地段稀缺性高，属于“老地黄金”类型。

4. 分体车库有什么实际好处？
分体车库通常可停两辆车，但彼此独立。适合有多辆车的家庭，或可将一侧改为工作间、储藏室，灵活性远高于连体车库。

5. 评估价35.2万，在温尼伯超过51%的房屋，但价格排名低于土地排名，为什么？
评估价包含土地和建筑，而建筑年代较老、面积较小拉低了总价。这意味着你用接近“地价”的钱买到了房子，建筑部分相当于低价附加品。

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